انتهاء الخصومة لسابقة الفصل في دعوى تطلب الحكم بعدم دستورية مادة بالقانون 136 لسنة 1981 فى شأن انتهاء مدة العقد بين المالك والمستأجر

جمهورية مصر العربيــة

المحكمة الدستورية العليا

محضر جلسة

بالجلسة المنعقدة فى غرفة مشورة يوم السبت السابع من يوليه سنة 2018 م، الموافق

الثالث والعشرين من شوال سنة 1439 .هـ

برئاسة السيد المستشار / عبد الوهاب عبد الرازق رئيس المحكمة

وعضوية السادة المستشارين: الدكتور حنفى على جبالى ومحمد خيرى طه النجار والدكتور عادل

عمــــــــر شريف وبولـــــــــس فهمى إسكندر ومحمود محمـــــــــــــد غنيم والدكتور محمد عماد

النجار نواب رئيس المحكمة

وحضور السيد المستشار الدكتور / عماد طارق البشرى رئيس هيئة المفوضين

وحضور السيد / محمـد ناجى عبد السميع أمين السر

أصدرت القرار الآتى

فى القضية المقيدة بجدول المحكمة الدستورية العليا برقم 137 لسنة21 ." قضائية " دستورية

المقامة من

فاطمة زكريا الوردانى

ضـــــــــــد

1- رئيس مجلس الوزراء

2- وزير التمويــن والتجارة الخارجية

3- "رئيس شركة النيل للمجمعات الاستهلاكية "الجمعية التعاونية الاستهلاكية المركزية سابقًا

بطلب الحكم بعدم دستورية صدر المادة (18 ) من القانون رقم136 لسنة1981 فى شأن

بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه

من عدم انتهاء عقود الإيجار المبرمة لغير أغراض السكنى لأشخاص معنوية، فى غير الحالات

المنصوص عليها حصرًا فى هذه المادة.

المحكمـة

بعد الاطلاع على الأوراق، والمداولة.

حيث إن نطاق الدعوى والمصلحة فيها - فى ضوء الطلبات المطروحة فى الدعوى

الموضوعية، وما انصبت عليه الطلبات الختامية الواردة فى صحيفة الدعوى المعروضة - يتحددان

بصدر الفقرة الأولى من المادة (18 ) من القانون رقم136 لسنة1981 المشار إليه، فيما تضمنه

من إطلاق عبارة "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى

العقد "، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض

السكنى، دون غيرها من الأحكام التى تضمنها هذا النص.

وحيث إن المسألة الدستورية المثارة سبق أن حسمها حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر

بجلسة الخامس من مايــــــــو سنة 2018 م، فى القضيــــــــة رقم 11 لسنة23 قضائية

"دستورية "، والقاضى "أولاً: بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18 ) من القانون رقم

136 لسنة1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر

والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت

المدة المتفق عليها فى العقد"، لتشمل عقود إيج ار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية

لاستعمالها فى غير غرض السكنى. ثانيًا: بتحديد اليوم التالى لانتهاء دور الانعقاد التشريعى العادى

السنوى لمجلس النواب اللاحق لنشر هذا الحكم تاريخًا لإعمال أثره". ونشر هذا الحكم بالجريدة

الرسمية بالعدد رقم 19 مكرر (ب) بتاريخ 13/5/2018.

( لما كان ما تقدم، وكان مقتضى نص المادة195( ) من الدستور، والمادتين48 ،49 ) من قانون

المحكمة الدستورية العليا الصادر بالقانون رقم 48 لسنة1979 ، أن تكون أحكام المحكمة

وقراراتها ملزمة للكافة وجميع سلطات الدولة، وتكون لها حجية مطلقة بالنسبة لهم باعتبارها قولاً

فصلاً فى المسألة المقضى فيها، بما لا تجوز المجادلة فيها، أو إعادة طرح النزاع عينه عليها من

جديد لمراجعته، ومن ثم تغدو الخصومة فى الدعوى المعروضة منتهية.

لذلـك

قررت المحكمة – فى غرفة مشورة – اعتبار الخصومة منتهية.

أمين السر رئيس المحكمة