انتهاء الخصومة لسابقة الفصل بعدم دستورية مادة 18 بالقانون 136 لسنة 1981 فى شأن العلاقة بين المؤجر والمستأجر

جمهورية مصر العربيــة

المحكمة الدستورية العليا

محضر جلسة

بالجلسة المنعقدة فى غرفة مشورة يوم السبت السابع من يوليه سنة 2018 م، الموافق

الثالث والعشرين من شوال سنة 1439 .هـ

برئاسة السيد المستشار / عبد الوهاب عبد الرازق رئيس المحكمة

وعضوية السادة المستشارين: الدكتور حنفى على جبالى ومحمد خيرى طه النجار والدكتور عادل

عمــــــــر شريف وبولـــــــــس فهمى إسكندر ومحمود محمـــــــــــــد غنيم والدكتور محمد عماد

النجار نواب رئيس المحكمة

وحضور السيد المستشار الدكتور / عماد طارق البشرى رئيس هيئة المفوضين

وحضور السيد / محمـد ناجى عبد السميع أمين السر

أصدرت القرار الآتى

فى القضية المقيدة بجدول المحكمة الدستورية العليا برقم 149 لسنة31 ." قضائية " دستورية

المقامة من

رقية محمد عبد الخالق على

ضــــد

1 - رئيس الجمهورية

2 - رئيس مجلس الوزراء

3 - وزير العدل

4 - ) رئيس مجلس الشعب ( النواب حاليًا

5 - رئيس مجلس إدارة الشركة العامة لمخابز القاهرة الكبرى

6 - رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للصناعات الغذائية

بطلب الحكم بعدم دستورية نص المادة (18 ) من القانون رقم136 لسنة1981 فى شأن

بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

المحكمـة

بعد الاطلاع على الأوراق، والمداولة.

حيث إن نطاق الدعوى والمصلحة فيها - فى ضوء الطلبات المطروحة فى الدعوى

الموضوعية، وما انصبت عليه الطلبات الختامية الواردة فى صحيفة الدعوى المعروضة - يتحددان

بصدر الفقرة الأولى من المادة (18 ) من القانون رقم136 لسنة1981 المشار إليه، فيما تضمنه

من إطلاق عبارة "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى

العقد " لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض

السكنى.

وحيث إن المسألة الدستورية المثارة سبق أن حسمها حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر

بجلسة الخامس من مايــــــــو سنة 2018م، فى الق ضيــــــــة رقم 11 لسنة23 قضائية

"دستورية "، والقاضى "أولاً: بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18 ) من القانون رقم

136 لسنة1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر

والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت

المدة المتفق عليها فى العقد"، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية

لاستعمالها فى غير غرض السكنى. ثانيًا: بتحديد اليوم التالى لانتهاء دور الانعقاد التشريعى العادى

السنوى لمجلس النواب اللاحق لنشر هذا الحكم تاريخًا لإعمال أثره". وقد نشر هذا الحكم بالعدد

رقم 19 مكرر (ب) من الجريدة الرسمية بتاريخ13/5/2018.

( وحيث إن مقتضى نص المادة195( ) من الدستور، والمادتين48 ،49 ) من قانون هذه المحكمة

الصادر بالقانون رقم 48 لسنة1979 ، أن يكون للأحكام والقرارات الصادرة من المحكمة

الدستورية العليا حجية مطلقة فى مواجهة الكافة، وبالنسبة إلى الدولة بسلطاتهـــــــــــــــا

المختلفـــــــــــــة، باعتبارهــــــــــــــــــــــا قولاً فصلاً فى المسألة المقضى فيها، لا يقبل تأويلاً ولا

تعقيبًا من أى جهة كانت، وهى حجية تحول بذاتهـــــــــــــا دون المجادلة فيها أو إعادة طرحها

عليها من جديد لمراجعتها. ومن ثم تغدو الخصومة فى الدعوى المعروضة منتهية.

لذلـك

قررت المحكمة – فى غرفة مشورة – اعتبار الخصومة منتهية.

أمين السر رئيس المحكمة