إلزام وزير العدل بتعويض مواطن تضرر من خطأ موظف بالشهر العقاري الذي وثق تنازل عن شقة شخص خاضع لأحكام الحراسة

0290

جمسة06 منديسمبر سنة 0212

برئاسة ال سػيد القاضى / محمد شياوػ عبد رب و نائػب رئيس المحكمة وعضوية

السادة القضاة /عبد الباسط أبو سريع ، فتحى محمد حنضػل ، محمػػد خميفة

و أيمف يحيى الرفػاعى نواب رئيس المحكمة .

(175 )

رقمن الطع 0415 لسنة67 القضائية

( 1 . " أسباب الطعن بالنقض : الأسباب الجديدة " ) نقض

التمسؾ أماـ محكمة النقض بدفاع لـ يسبق إبداؤه أماـ محكمة الموضوع . غير مقبػوؿ . التمسؾ أماـ محكمة النقض بدفاع لـ يسبق إبداؤه أماـ محكمة الموضوع . غير مقبػوؿ .

(( 00 ) مســئولية " المســئولية التقصــيرية:) مســئولية " المســئولية التقصــيرية : المســئولية المســئولية عــن الأ عمــال الشخصــية :عــن الأعمــال الشخصــية : عناصــر المســئولية عناصــر المســئولية

علاقةعلا قةالسببية بين الخطأ والضرر " السببية بين الخطأ والضرر " . .

رابطػػة السػػببية رابطػػة السػػببية فػػى المسػػئولية التقصػػيرية . قياميػػا عمػػى الخطػػأ المنػػتج لمضػػرر . الخطػػأ المنػػتج . فػػى المسػػئولية التقصػػيرية . قياميػػا عمػػى الخطػػأ المنػػتج لمضػػرر . الخطػػأ المنػػتج .

ماىيتػػػو . مػػػا كانػػػت مسػػػاىمتو لازمػػػة فػػػى إحػػػداث الضػػػرر ولػػػـ يكػػػف مجػػػرد نتيجػػػة لخطػػػأ آخػػػر . تعػػػدد ماىيتػػػو . مػػػا كانػػػت مسػػػاىمتو لازمػػػة فػػػى إحػػػداث الضػػػرر ولػػػـ يكػػػف مجػػػرد نتيجػػػة لخطػػػأ آخػػػر . تعػػػدد

الأخطاء . أثره . توزيع المسئولية عمييا دوف انفراد الخطأ الأكبر بتحمميا الأخطاء . أثره . توزيع المسئولية عمييا دوف انفراد الخطأ الأكبر بتحمميا . .

(( 33 " ) مســئولية) مســئولية " المســئولية التقصــيرية :المســئولية التقصــ يرية : المســئولية عــن الأ عمــال الشخصــية :المســئولية عــن الأ عمــال الشخصــية :عناصــر المســئولية عناصــر المســئولية: :

الخطأ ". الخطأ ".

الخطأ الأشػد . عػدـ اسػتغراؽ غيػره مػف الأخطػاء المسػتقمة ميمػا كانػت جسػامتو . اسػتغراقو ليػا . الخطأ الأشػد . عػدـ اسػتغراؽ غيػره مػف الأخطػاء المسػتقمة ميمػا كانػت جسػامتو . اسػتغراقو ليػا .

شرطو . كفايتو لإحداث النتيجة بالصورة التى تمت بيا مستغنياً بذاتو عف مساىمة الأخ طاء الأخرػ .شرطو . كفايتو لإحداث النتيجة بالصورة التى تمت بيا مستغنياً بذاتو عف مساىمة الأخ طاء الأخرػ .

(( 44 )) " مســئوليةالمســئولية التقصــيريةمســئولية " المســئولية التقصــيرية: مــن : مــن صــور صــور المســئولية التقصــيرية : مســئولية المتبــوع عــن المســئولية التقصــيرية : مســئولية المتبــوع عــن

أعمال تابعة غير الأعمال تابعة غير مشروعالةمشروع ة " " . .

مسئولية المتبوع عف إعماؿ تابعة حاؿ تأدية وظيفتػو أو بسػببيا . قواميػا . وقػوع خطػأ مػف التػابع مسئولية المتبوع عف إعماؿ تابعة حاؿ تأدية وظيفتػو أو بسػببيا . قواميػا . وقػوع خطػأ مػف التػابع

مستوجب لمسئوليتو . انتفاء مسئولية التابع يستتبع انتفاء مسئولية المتبو ع .مستوجب لمسئوليتو . انتفاء مسئولية التابع يستتبع انتفاء مسئولية المتبو ع .

( 5 يا :عنرية والتعويض يالتقصالعقدية و ) محكمة الموضوع " سمطتيا بالنسبة لممسئولية

. "رية يالمسئولية التقص

0290 جمسة06 مفديسمبر سنة 0202

محكمػػػة الموضػػػوع . سػػػمطتيا فػػػى اسػػػتخلبص الخطػػػأ الموجػػػب لممسػػػئولية وعلبقػػػة السػػػببية بينػػػو وبػػػيف محكمػػػة الموضػػػوع . سػػػمطتيا فػػػى اسػػػتخلبص الخطػػػأ الموجػػػب لممسػػػئولية وعلبقػػػة السػػػببية بينػػػو وبػػػيف

الضرر متى كاف سائغاً ومستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مف وقائع الدعوػ .الضرر متى كاف سائغاً ومستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مف وقائع الدعوػ .

( 7،6 فرض ب الحكم دعوى الحراسة والحكم الصادر فييا : أثر" الحراسة القضائية : ) حراسة

. الحراسة "

( 6 ) الأشخاص الخاضعيف لأحكاـ الحراسة . وجوب تدويف أسمائيـ بفيرس الجدوؿ فى كل

مكتب ومأمورية شير وتوثيق لمرجوع إليو قبل السير فى إجراءات طمبات الشير فى مرحمة القبوؿ

لمشير وفى مرحمة الصلبحية لمشير قبل إتماـ إجراءات الشير والتوثيق بكافة نوعياتو بمكتب الشير

المختص وقبل تحصيل الرسـ والتأشير كتابة عمى المحرر بما يفيد الرجوع لذلؾ الفيرس العقارػ

والتحقق مف عدـ خضوع أطراؼ المحرر لما ىو وارد بالفيرس والتزاـ الموظف المختص بالتوقيع عمى

ذلؾ . ـ 520 مف التعميمات الصادرة مف مصمحة الشير العقارػ لتنفيذ ؽ 500 لسنة 0956 .

(( 77 ) ) قضػػػاءالحكػػػـ المطعػػػوف فيػػػو بػػػإلزاـ الطػػػاعف الأوؿ وزيػػػر العػػػدؿ بصػػػفتو و المطعػػػوف ضػػػده قضػػػاء الحكػػػـ المطعػػػوف فيػػػو بػػػإلزاـ الطػػػاعف الأوؿ وزيػػػر العػػػدؿ بصػػػفتو و المطعػػػوف ضػػػده

الأخيػػػر المتنػػػازؿ عػػػف العػػػيف محػػػل التػػػداعى بػػػالتعويض عػػػف الأضػػػرار اللبحقػػػة بػػػالمطعوف ضػػػده الأوؿ الأخيػػػر المتنػػػازؿ عػػػف العػػػيف محػػػل التػػػداعى بػػػالتعويض عػػػف الأضػػػرار اللبحقػػػة بػػػالمطعوف ضػػػده الأوؿ

المتنازؿ إليو نتيجة وضع أمواؿ المتنازؿ لمحراسة فى تاريخ سابق عمى التنازؿ لثبػوت تػوافر خطػأ تػابع المتنازؿ إليو نتيجة وضع أمواؿ المتنازؿ لمحراسة فى تاريخ سابق عمى التنازؿ لثبػوت تػوافر خطػأ تػابع

الطاعف الأوؿ بعدـ رجوعو لمفيرس الخاص بأسماء الأشخاص الخاضعيف لمحراسة قبػل توثيػق التنػازؿ الطاعف الأ وؿ بعدـ رجوعو لمفيرس الخاص بأسماء الأشخاص الخاضعيف لمحراسة قبػل توثيػق التنػازؿ

عمػػى شػػقة النػػزاع ومسػػاىمة ذلػػؾ مػػع خطػػأ المطعػػوف ضػػده الأخيػػر فػػى إحػػداث الضػػرر بأسػػباب سػػائغة عمػػى شػػقة النػػزاع ومسػػاىمة ذلػػؾ مػػع خطػػأ المطعػػوف ضػػده الأخيػػر فػػى إحػػداث الضػػرر بأسػػباب سػػائغة

صحيح نعى الطاعف بأف خطأ المطعػوف ضػده الأخيػر بتنازلػو عػف العػيف فػى وقػت لاحػق عمػى وضػع صحيح نعى الطاعف بأف خطأ المطعػوف ضػده الأخيػر بتنازلػو عػف العػيف فػى وقػت لاحػق عمػى وضػع

أموالػػو تحػػت الحراسػػ ة ىػػو الخطػػأ المباشػػر لمضػػرر وعمػػى وجػػوب شػػير ذلػػؾ التصػػرؼ ىػػو عػػدـ التػػزاـ أموالػػو تحػػت الحراسػػ ة ىػػو الخطػػأ المباشػػر لمضػػرر وعمػػى وجػػوب شػػير ذلػػؾ التصػػرؼ ىػػو عػػدـ التػػزاـ

تابعو بالتحقق مف دفاتر الممنوعيف مف التصرؼ عند شيره –تابعو بالتحقق مف دفاتر الممنوعيف مف التصرؼ عند شيره جدؿ موضوعى . جدؿ موضوعى .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

00 - إذ كانت الأوراؽ قد خمػت ممػا يفيػد التمسػؾ بيػذا الػدفاع الػوارد بوجػػو النعػى أمػػاـ إذ كانت الأوراؽ قد خمػت ممػا يفيػد التمسػؾ بيػذا الػدفاع الػوارد بوجػػو النعػى أمػػاـ

محكمػػة الموضػػوع ومػػف ثػػـ فػػلب يجػػوز التمسػػؾ بػػو لأوؿ مػػرة أمػػاـ محكمػػة الػػنقض باعتبػػاره محكمػػة الموضػػوع ومػػف ثػػـ فػػلب يجػػوز التمسػػؾ بػػو لأوؿ مػػرة أمػػاـ محكمػػة الػػنقض باعتبػػاره

سبباً جديداً . سبباً جديداً .

00 - إذ كانت رابطة السببية فى المسئولية التقصيرية تقوـ عمى الخطػأ المنػتج لمضػرر إذ كانت رابطة السببية فى المسئولية التقصيرية تقوـ عمى الخطػأ المنػتج لمضػرر

وكاف الخطأ المنتج ىو ما كانت مساىمتو لازمة فى إحداث الضرر ولـ يكػف مجػرد نتيجػة وكاف الخطأ ال منتج ىو ما كانت مساىمتو لازمة فى إحداث الضرر ولـ يكػف مجػرد نتيجػة

لخطأ آخر ، فإذا ما تعددت ىذه الأخطاء اعتبرت أسػباباً مسػتقمة متسػاندة تتػوزع المسػئولية لخطأ آخر ، فإذا ما تعددت ىذه الأخطاء اعتبرت أسػباباً مسػتقمة متسػاندة تتػوزع المسػئولية

عمييا جميعاً ولا ينفرد بتحمميا الخطأ الأكبر وحده . عمييا جميعاً ولا ينفرد بتحمميا الخطأ الأكبر وحده .

جمسة06 مفديسمبر سنة 0202 0299

99 - لا إف قضاء ىذه المحكمة جرػ عمى أنػو ميمػا كانػت جسػامة الخطػأ الأشػد فإنػوإف قضاء ىذه المحكمة جرػ عمى أنػو ميمػا كانػت جسػامة الخطػأ الأشػد فإنػو لا

يستغرؽ غيره مف الأخطاء المستقمة إلا إذا كاف كافياً لإحػداث النتيجػة بالصػورة التػى تمػت يستغرؽ غيره مف الأخطاء المستقمة إلا إذا كاف كافياً لإحػداث النتيجػة بالصػورة التػى تمػت

بيا مستغنياً بذاتو عف مساىمة الأخطاء الأخرػ . بيا مستغنياً بذاتو عف مساىمة الأخطاء الأخرػ .

55 - إف مسػػئولية المتبػػوع عػػف الضػػرر الػػذػ يحدثػػو تابعػػو بعممػػو غ يػػر المشػػروع الواقػػع إف مسػػئولية المتبػػوع عػػف الضػػرر الػػذػ يحدثػػو تابعػػو بعممػػو غ يػػر المشػػروع الواقػػع

منو حاؿ تأدية وظيفتو أو بسببيا قواميا خطأ مف التابع مستوجب لمسئوليتو ىػو بحيػث إذا منو حاؿ تأدية وظيفتو أو بسببيا قواميا خطأ مف التابع مستوجب لمسئوليتو ىػو بحيػث إذا

انتفت مسئولية التابع فإف مسئولية المتبوع لا يكوف ليا أساس تقوـ عميو . انتفت مسئولية التابع فإف مسئولية المتبوع لا يكوف ليا أساس تقوـ عميو .

44 - إف اسػػتخلبص الخطػػأ الموجػػب لممسػػئولية وعلبقػػة السػػببية بينػػو وبػػيف الضػػرر ىػػوإف اسػػتخلبص الخطػػأ الموجػػب لممسػػئولية وعلبقػػة السػػببية بينػػو وبػػيف الضػػرر ىػػو

ممػػا يػػدخل فػػى حػػدود ممػػا يػػدخل فػػى حػػدودالسػػمطة التقديريػػة لمحكمػػة الموضػػوع مػػاداـ ىػػذا الاسػػتخلبص سػػائغاً السػػمطة التقديريػػة لمحكمػػة الموضػػوع مػػاداـ ىػػذا الاسػػتخلبص سػػائغاً

مستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مف وقائع الدعوػ . مستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مف وقائع الدعوػ .

66 - إذ كانت المادةإذ كانت المادة 520520 مػف التعميمػات الصػادرة مػف مصػمحة الشػير العقػارػ لتنفيػذ مػف التعميمػات الصػادرة مػف مصػمحة الشػير العقػارػ لتنفيػذ

القػػػػانوف رقػػػػـ القػػػػانوف رقػػػػـ 005005 لسػػػػنةلسػػػػنة 09560956 بتنظػػػػيـ الشػػػػير العقػػػػارػ وقػػػػانوف التوثيػػػػق رقػػػػـ بتنظػػػػيـ الشػػػػير العقػػػػارػ وقػػػػانوف التوثيػػػػق رقػػػػـ 6868 لسػػػػنةلسػػػػنة

09460946 وتعديلبتيما قد تطمبت إعداد فيرس أبجدػ فى كل مكتب ومأمورية شير وفػى كػل وتعديلبتيما قد تطمبت إعداد فيرس أبجدػ فى كل مكتب ومأمورية شير وفػى كػل

مكتب وفرع توثيق تدوف فيو أسماء الأشخاص الخاضعيف لأحكاـ الحراسة ويرجع إلى ىػذا مكتب وفرع توثيق تدوف فيو أسماء الأشخاص الخاضعيف لأحكاـ الحراسة ويرجع إلى ىػذا

الفيػػػرس قبػػػل السػػػير فػػػى إجػػػراءات طمبػػػات الشػػػير فػػػى مرحمػػػة القبػػػوؿ لمشػػػير وفػػػى مرحمػػػة الفيػػػرس قبػػػل السػػػير فػػػى إجػػػراءات طمبػػػات الشػػػير فػػػى مرحمػػػة القبػػػوؿ لمشػػػير وفػػػى مرحمػػػة

الصلبحية لمشير وقبل إتماـ إجراءات الصلبحية لمشير وقبل إتماـ إجراءات شيرىا بمكتب الشير العقػارػ المخػتص كمػا يرجػع شيرىا بمكتب الشير العقػارػ المخػتص كمػا يرجػع

إلى ىػذا الفيػرس قبػل إتمػاـ إجػراءات التوثيػق بكافػة نوعياتػو وقبػل تحصػيل الرسػـ والتأشػير إلى ىػذا الفيػرس قبػل إتمػاـ إجػراءات التوثيػق بكافػة نوعياتػو وقبػل تحصػيل الرسػـ والتأشػير

كتابػػة عمػػى المحػػرر بمػػا يفيػػد الرجػػوع إلػػى ىػػذا الفيػػرس والتحقػػق مػػف عػػدـ خضػػوع أطػػراؼ كتابػػة عمػػى المحػػرر بمػػا يفيػػد الرجػػوع إلػػى ىػػذا الفيػػرس والتحقػػق مػػف عػػدـ خضػػوع أطػػراؼ

المحرر لما ىو وارد بيذا الفيرس ويتعيف التوقيع عم ى ذلؾ مف المحرر لما ىو وارد بيذا الفيرس ويتعيف التوقيع عم الموظف المختصى ذلؾ مف الموظف المختص. .

77 - إذ كانػػػت محكمػػػة الموضػػػوع فػػػى حػػػدود سػػػمطتيا التقديريػػػة ومػػػا اطمأنػػػت إليػػػو مػػػف إذ كانػػػت محكمػػػة الموضػػػوع فػػػى حػػػدود سػػػمطتيا التقديريػػػة ومػػػا اطمأنػػػت إليػػػو مػػػف

أوراؽ الدعوػ ومسػتنداتيا خمصػت إلػى تػوافر خطػأ تػابع الطػاعف الأوؿ بصػفتو متمػثلبً فػى أوراؽ الدعوػ ومسػتنداتيا خمصػت إلػى تػوافر خطػأ تػابع الطػاعف الأوؿ بصػفتو متمػثلبً فػى

عػػػدـ رجوعػػػو إلػػػى الفيػػػرس الخػػػاص بأسػػػماء الأشػػػخاص الخاضػػػعيف لأحكػػػاـ الحراسػػػة قبػػػل عػػػدـ رجوعػػػو إلػػػى الفيػػػرس الخػػػاص بأسػػػماء الأشػػػخاص الخاضػػػعيف لأحكػػػاـ الحراسػػػة قبػػػل

توثيػػػق التنػػػازؿ وأف ىػػػذا الخطػػػأ قػػػد سػػػاىـ مػػػع خطػػػأ المطعػػػوف ضػػػده الأخيػػػر فػػػى إحػػػداث توثيػػػق التنػػػازؿ وأف ىػػػذا الخطػػػأ قػػػد سػػػاىـ مػػػع خطػػػأ المطعػػػوف ضػػػده الأخيػػػر فػػػى إحػػػداث

الضرر الذػ لحق بالمطعوف ضػده الأوؿ ورتبػت عمػى ذلػؾ قضػاءىا بػإلزاـ الطػاعف الأوؿ الضرر الذػ لحق بالمطعوف ضػده الأوؿ ورتبػت عمػى ذلػؾ قضػاءىا بػإلزاـ الطػاعف الأوؿ

بصػػفتو و المطعػػوف ضػػده الأخيػػر بػػالتعويض الػػذػ قدرتػػو وكػػاف ىػػذا القضػػاء يقػػوـ عمػػى بصػػفتو و المطعػػوف ضػػده الأخيػػر بػػالتعويض الػػذػ قدرتػػو وكػػاف ىػػذا القضػػاء يقػػوـ عمػػى

0295 جمسة06 مفديسمبر سنة 0202

أسػػػباب سػػػائغة تكفػػػى لحممػػػو وتػػػؤدػ إلػػػى النتيجػػػة التػػػى انتيػػػى إلييػػػا، أسػػػباب سػػػائغة تكفػػػى لحممػػػو وتػػػؤدػ إلػػػى النتيجػػػة التػػػى انتيػػػى إلييػػػا فػػػإف مػػػا ينعػػػى بػػػو ، فػػػإف مػػػا ينعػػػى بػػػو

الطاعنوف فى ىذا الخصوص ( مف أف خطأ المطعوف ضده الأخير بتنازلو عف العيف فػى الطاعنوف فى ىذا الخصوص ( مف أف خطأ المطعوف ضده الأخير بتنازلو عف العيف فػى

وقػػت لاحػػق عمػػى وضػػع أموالػػو تحػػت الخراسػػة ىػػو الخطػػأ المباشػػر لمضػػرر وعمػػى وجػػوب وقػػت لاحػػق عمػػى وضػػع أموالػػو تحػػت الخراسػػة ىػػو الخطػػأ المباشػػر لمضػػرر وعمػػى وجػػوب

شػػير ذلػػؾ التصػػرؼ بعػػدـ التػػزاـ تابعػػو بػػالتحقق مػػف دفػػاتر الممنػػوعيف مػػف التصػػرؼ عنػػد شػػير ذلػػؾ التصػػرؼ بعػػدـ التػػزاـ تابعػػو بػػالتحقق مػػف دفػػاتر الممنػػوعيف مػػف التصػػرؼ عنػػد

شػػيره ) لا يعػػػدو فػػػى حقيقتػػو شػػيره ) لا يعػػػدو فػػػى حقيقتػػو أف يكػػػوف جػػػدلاً فيمػػا تسػػػتقل محكمػػػة الموضػػوع بتقػػػديره ، أف يكػػػوف جػػػدلاً فيمػػا تسػػػتقل محكمػػػة الموضػػوع بتقػػػديره بمػػػا ، بمػػػا

تنحسر عنو رقابة محكمة النقض ، تنحسر عنو رقابة محكمة النقض ويضحى النعى عمى غير أساس .، ويضحى النعى عمى غير أساس .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المحكمة

بعد الاطلبع عمى الأوراؽ وسماع التقرير الذػ تػلبه السػيد القاضػى المقػرر والمرافعػة بعد الاطلبع عمى الأوراؽ وسماع التقرير الذػ تػلبه السػيد القاضػى المقػرر والمرافعػة

وبعد المداولة .وبعد المداولة .

حيث إف الطعف استوفى أوضاعة الشكمية .

–عمى ما يبيف مف الحكـ المطعوف فيػػو وسائر الأوراؽ -حيث إف الوقائع و

تتحصل فى أف المطعوف ضده الأوؿ أقػاـ الدعػوػ رقػـ 409 لسنة 0995 مدنى محكمة

السويس الابتدائية بطمب الحكـ بإلزاـ الطاعنيف بصفتيـ والمطعوف ضده الأخير بأف

نو بتاريخ إيا وأدبيا . وقاؿ بيانا لذلؾ يؤدوا لو مبمغ خمسوف ألف جنييا تعويضا ماد

اثنى .... تنازؿ لو المطعوف ضده الأخير عف الشقة المبينة بالصحيفة لقاء مبمغ ../../

عشر ألف جنييا وبعد أف قاـ بتوثيق التنازؿ بمكتب الأربعيف النموزجى وأقاـ بالشقة

الطاعف الثالث –المدعى العاـ الاشتراكى .... بمجنة مف جياز ././.خ .فؤجئ بتاري

تطالبو بإخلبئيا وذلؾ لوضع أمواؿ المتنازؿ تحت الحراسة فى تاريخ سابق –بصفتو

اـ بإخلبئيا وتسميميا إلى المجنة ، وا ذا أصابتو أضرار مادية عمى التنازؿ فامتثل وق

ومعنوية جراء خطأ الموظف المختص بمكتب الشير العقارػ لعدـ كشفو عف وضع

أمواؿ المتنازؿ تحت الحراسة كما وأف ىذا الأخير تنازؿ لو عف تمؾ الشقة وىو يعمـ

ض الدعوػ بحكـ استأنفو بخضوع أموالو لمحراسة . أقاـ الدعوػ . حكمت المحكمة برف

لسنة ..المطعوف ضده الأوؿ بالاستئناؼ رقـ 09 –س ػػػػػمأمورية السوي –الإسماعيمية ؽ

جمسة06 مفديسمبر سنة 0202 0294

... .واستمعت إلى الشيود قضت بتاريخ ../../وبعد أف أحالت المحكمة الدعوػ لمتحقيق

الأوؿ بصفتو والمطعوف ضده الأخير بأف يؤديا بإلغاء الحكـ المستأنف وبإلزاـ الطاعف

لممطعوف ضده الأوؿ مبمغ سبعة عشر ألف جنيو تعويضا ماديا وأدبيا . طعف الطاعنوف

بطريق النقض وقدمت النيابة مذكرة أبدت الرأػ فييا برفض الطعف ، وا ذ فى الحكـ

يا التزمت حددت جمسة لنظره وفي عمى ىذه المحكمة فى غرفة مشورةع رض الطعف

النيابة رأييا .

وحيػػث أف الطعػػف أقػػيـ عمػػى سػػبب واحػػد مػػف ثلبثػػة أوجػػو ينعػػى بيػػا الطػػاعنوف عمػػى وحيػػث أف الطعػػف أقػػيـ عمػػى سػػبب واحػػد مػػف ثلبثػػة أوجػػو ينعػػى بيػػا الطػػاعنوف عمػػى

الحكـ المطعوف فيو مخالفة القانوف والخطأ فى تطبيقو وفى بياف الوجو الأوؿ منيػا يقولػوف الحكـ المطعوف فيو مخالفة القانوف والخطأ فى تطبيقو وفى بياف الوجو الأوؿ منيػا يقولػوف

أف الحكـ ألزـ الطاعف الأوؿ بصفتو بالتعويض اسػتناداً إلػى تػوافر الخطػأ فػى جانػب تا بعػو أف الحكـ ألزـ الطاعف الأوؿ بصفتو بالتعويض اسػتناداً إلػى تػوافر الخطػأ فػى جانػب تا بعػو

بػػالرغـ مػػف أف المطعػػوف ضػػده الأخيػػر باعتبػػاره مسػػتأجراً لشػػقة النػػزاع تنػػازؿ عنيػػا دوف إذف بػػالرغـ مػػف أف المطعػػوف ضػػده الأخيػػر باعتبػػاره مسػػتأجراً لشػػقة النػػزاع تنػػازؿ عنيػػا دوف إذف

كتػػابى مػػف الجيػػة المالكػػة بيػػا بالمخالفػػة لأحكػػاـ قػػوانيف إيجػػار الأمػػاكف ، كتػػابى مػػف الجيػػة المالكػػة بيػػا بالمخالفػػة لأحكػػاـ قػػوانيف إيجػػار الأمػػاكف بمػػا يعيػػب الحكػػـ ، بمػػا يعيػػب الحكػػـ

ويستوجب نقضو . ويستوجب نقضو .

وحيث إف ىذا النعى غيػر مقبػوؿ ، وحيث إف ىذا النعى غيػر مقبػوؿ ذلػؾ أف الأوراؽ قػد خمػت ممػا يفيػد التمسػؾ بيػذا ، ذلػؾ أف الأوراؽ قػد خمػت ممػا يفيػد التمسػؾ بيػذا

الػدفاع الػوارد بوجػػو النعػى أمػػاـ محكمػة الموضػػوع ومػف ثػـ فػػلب يجػوز التمسػػؾ بػو لأوؿ مػػرة الػدفاع الػوارد بوجػػو النعػى أمػػاـ محكمػة الموضػػوع ومػف ثػـ فػػلب يجػوز التمسػػؾ بػو لأوؿ مػػرة

أماـ محكمة النقض باعتباره سبباً جديداً . أماـ محكمة النقض باعتباره سبباً جديداً .

وحيث إف حاصل ما ينعى بو الطاعنوف بػالوجييف الثػانى والثالػث أف المطعػوف ضػده وحيث إف حاصل ما ينعى بو الطاعنوف بػالوجييف الثػانى والثالػث أف المطعػوف ضػده

الأخير وقد تنازؿ لممطعوف ضده الأوؿ عف شقة النزاع فى وقػت لاحػق عمػى الأخير وقد تنازؿ لممطعوف ضده الأوؿ عف شقة النزاع فى وقػت لاحػق عمػى وضػع أموالػو وضػع أموالػو

تحت الحراسة ، تحت الحراسة فإف خطأه عمى ىذا ا، لنحو ىو الخطأ المباشر لمػا أصػاب فإف خطأه عمى ىذا االمطعػوف ضػده لنحو ىو الخطأ المباشر لمػا أصػاب المطعػوف ضػده

الأوؿ مف ضرر سيما وأف القانوف لـ يوجب شػير مثػل ىػذا التصػرؼ ، الأوؿ مف ضرر سيما وأف القانوف لـ يوجب شػير مثػل ىػذا التصػرؼ وبالتػالى فػإف تػابع ، وبالتػالى فػإف تػابع

الطػػػاعف الأوؿ بصػػػفتو لا يكػػػوف ممزمػػػاً بالبحػػػث فػػػى دفػػػاتر الممنػػػوعيفالطػػػاعف الأوؿ بصػػػفتو لا يكػػػوف مم زمػػػاً بالبحػػػث فػػػى دفػػػاتر الممنػػػوعيف مػػػف التصػػػرؼ عنػػػد مػػػف التصػػػرؼ عنػػػد

التقػػػدـ لشػػػيره فينتفػػػى الخطػػػأ مػػػف جانبػػػو ، التقػػػدـ لشػػػيره فينتفػػػى الخطػػػأ مػػػف جانبػػػو واذذ قضػػػى الحكػػػـ المطعػػػوف فيػػػو بػػػإلزاـ الطػػػاعف ، واذذ قضػػػى الحكػػػـ المطعػػػوف فيػػػو بػػػإلزاـ الطػػػاعف

الأوؿ بالتعويض استناداً إلى توافر الخطأ فى حق تابعو لعدـ عمػى كشػوؼ الممنػوعيف مػف الأوؿ بالتعويض استناداً إلى توافر الخطأ فى حق تابعو لعدـ عمػى كشػوؼ الممنػوعيف مػف

التصرؼ عند الشير ، التصرؼ عند الشير فإنو يكوف معيباً بما يستوجب نقضو . ، فإنو يكوف معيباً بما يستوجب نقضو .

وحيػػػػث إف ىػػػػذا النعػػػػى مػػػػردود ، وحيػػػػث إف ىػػػػذا النعػػػػى مػػػػردود ذلػػػػؾ أ، نػػػػو لمػػػػا كانػػػػت رابطػػػػة السػػػػببية فػػػػى المسػػػػئولية ذلػػػػؾ أ نػػػػو لمػػػػا كانػػػػت رابطػػػػة السػػػػببية فػػػػى المسػػػػئولية

0296 جمسة06 مفديسمبر سنة 0202

التقصػػيرية تقػػوـ عمػػى الخطػػأ المنػػتج لمضػػرر وكػػاف الخطػػأ المنػػتج ىػػو مػػا كانػػت مسػػاىمتو التقصػػيرية تقػػوـ عمػػى الخطػػأ المنػػتج لمضػػرر وكػػاف الخطػػأ المنػػتج ىػػو مػػا كانػػت مسػػاىمتو

لازمة فى إحداث الضرر ولـ يكف مجرد نتيجة لخطأ آخر ، فإذا مػا تعػددت ىػذه الأخطػاء لازمة فى إحداث الضرر ولـ يكف مجرد نتيجة لخطأ آخر ، فإذا مػا تعػددت ىػذه الأخطػاء

اعتبػػػرت أسػػػباباً مسػػػتقمة متسػػػاندة تتػػػوزع المسػػػئولية عمييػػػا جميعػػػاً ولا ينفػػػرد بتحمميػػػا الخطػػػأ اعتبػػػرت أسػػػباباً مسػػػتقمة متسػػػاندة تتػػػوزع المسػػػئولية عمييػػػا جميعػػػاً ولا ينفػػػرد بتحمميػػػا الخطػػػأ

الأكبػػر وحػػده ، ذلػػؾ أف قضػػاء ىػػذه المحكمػػة جػػرػ عمػػى أنػػو ميمػػا كانػػت جسػػامة الخطػػأ الأكبػػر وحػػده ، ذلػػؾ أف قضػػاء ىػػذه المحكمػػة جػػرػ عمػػى أنػػو ميمػػا كانػػت جسػػامة الخطػػأ

الأشػػػد فإنػػػو لا يسػػػتفرؽ غيػػػره مػػػف الأخطػػػاء المسػػػتقمة إلا إذا كػػػاف كافيػػػاً لإحػػػداث النتيجػػػة الأشػػػد فإنػػػو لا يسػػػتفرؽ غيػػػره مػػػف الأخطػػػاء المسػػػتقمة إلا إذا كػػػاف كافيػػػاً لإحػػػداث النتيجػػػة

بالصػػػورة التػػػى تمػػػت بيػػػا مسػػػتغنياً بذاتػػػو عػػػف مسػػػاىمة الأخطػػػاء الأخػػػرػ ،بالصػػػورة التػػػى تمػػػت بيػػػا مسػػػتغنياً بذاتػػػو عػػػف مسػػػاىمة الأخطػػػاء الأخػػػرػ ، وأف مسػػػئولية وأف مسػػػئولية

المتبوع عف الضرر الذػ يحدثو تابعػو بعممػو غيػر المشػرو ع الواقػع منػو حػاؿ تأديػة وظيفتػو المتبوع عف الضرر الذػ يحدثو تابعػو بعممػو غيػر المشػرو ع الواقػع منػو حػاؿ تأديػة وظيفتػو

أو بسببيا قواميا خطأ مػف التػابع مسػتوجب لمسػئوليتو ىػو بحيػث إذا انتفػت مسػئولية التػابع أو بسببيا قواميا خطأ مػف التػابع مسػتوجب لمسػئوليتو ىػو بحيػث إذا انتفػت مسػئولية التػابع

فػػػإف مسػػػئولية المتبػػػوع لا يكػػػوف ليػػػا أسػػػاس تقػػػوـ عميػػػو ،فػػػإف مسػػػئولية المتبػػػوع لا يكػػػوف ليػػػا أسػػػاس تقػػػوـ عميػػػو ، وأف اسػػػتخلبص الخطػػػأ الموجػػػب وأف اسػػػتخلبص الخطػػػأ الموجػػػب

لممسػػئولية وعلبقػػة السػػببية بينػػو وبػػيف الضػػرر ىػػو ممػػا يػػدخل فػػى حػػدود السػػمطة التقديريػػة لممسػػئولية وعلبقػػة السػػببية بينػػو وبػػيف الضػػرر ىػػو ممػػا يػػدخل فػػى حػػدود السػػمطة الت قديريػػة

لمحكمة الموضوع ماداـ ىذا الاستخلبص سائغاً مستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مػف وقػائع لمحكمة الموضوع ماداـ ىذا الاستخلبص سائغاً مستمداً مف عناصر تؤدػ إليو مػف وقػائع

الػػدعوػ . لمػػا كػػاف ذلػػؾ وكانػػت المػػادة الػػدعوػ . لمػػا كػػاف ذلػػؾ وكانػػت المػػادة 520520 مػػف التعميمػػات الصػػادرة مػػف مصػػمحة الشػػير مػػف التعميمػػات الصػػادرة مػػف مصػػمحة الشػػير

العقػػارػ لتنفيػػذ القػػانوف رقػػـ العقػػارػ لتنفيػػذ القػػانوف رقػػـ 055055 لسػػنة ل سػػنة 09560956 بتنظػػيـ الشػػير العقػػارػ وقػػانوف التوثيػػق رقػػـ بتنظػػيـ الشػػير العقػػارػ و قػػانوف التوثيػػق رقػػـ

6868 لسػػػنةلسػػػنة 09760976 وتعػػػديلبتيما قػػػد تطمبػػػت إعػػػداد فيػػػرس أبجػػػدػ فػػػى كػػػل مكتػػػب ومأموريػػػة وتعػػػ ديلبتيما قػػػد تطمبػػػت إعػػػداد فيػػػرس أبجػػػدػ فػػػى كػػػل مكتػػػب ومأموريػػػة

شير وفى كل مكتب وفرع توثيق تدوف فيػو أسػماء الأشػخاص الخاضػعيف لأحكػاـ الحراسػة شير وفى كل مكتب وفرع توثيق تدوف فيػو أسػماء الأشػخاص الخاضػعيف لأحكػاـ الحراسػة

ويرجػع إلػى ىػذا الفيػرس قبػػل السػير فػى إجػراءات طمبػات الشػػير فػى مرحمػة القبػوؿ لمشػػير ويرجػع إلػى ىػذا الفيػرس قبػػل السػير فػى إجػراءات طمبػات الشػػير فػى مرحمػة القبػوؿ لمشػػير

وفى مرحمة الصلبحية لمشير وقبل إتماـ إجراءات شيرىا ب مكتب الشير العقارػ المخػتص وفى مرحمة الصلبحية لمشير وقبل إتماـ إجراءات شيرىا ب مكتب الشير العقارػ المخػتص

كما يرجع إلى ىذا الفيرس قبل إتماـ إجراءات التوثيػق بكافػة نوعياتػو وقبػل تحصػيل الرسػـ كما يرجع إلى ىذا الفيرس قبل إتماـ إجراءات التوثيػق بكافػة نوعياتػو وقبػل تحصػيل الرسػـ

والتأشػػير كتابػػة عمػػى المحػػرر بمػػا يفيػػد الرجػػوع إلػػى ىػػذا الفيػػرس والتحقػػق مػػف عػػدـ خضػػوع والتأشػػير كتابػػة عمػػى المحػػرر بمػػا يفيػػد الرجػػوع إلػػى ىػػذا الفيػػرس والتحقػػق مػػف عػػدـ خضػػوع

أطراؼ المحرر لما ىو وارد بيذا الفيرس ويتعيف ال توقيع عمى ذلؾ مف الموظف المخػتص أطراؼ المحرر لما ىو وارد بيذا الفيرس ويتعيف ال توقيع عمى ذلؾ مف الموظف المخػتص

وكانت محكمة الموضوع مف حػدود سػمطتيا التقديريػة ومػا اطمأنػت إليػو مػف أوراؽ الػدعوػ وكانت محكمة الموضوع مف حػدود سػمطتيا التقديريػة ومػا اطمأنػت إليػو مػف أوراؽ الػدعوػ

ومسػػتنداتيا خمصػػت إلػػى تػػوافر خطػػأ تػػابع الطػػاعف الأوؿ بصػػفتو متمػػثلبً فػػى عػػدـ رجوعػػو ومسػػتنداتيا خمصػػت إلػػى تػػوافر خطػػأ تػػابع الطػػاعف الأوؿ بصػػفتو متمػػثلبً فػػى عػػدـ رجوعػػو

إلػػى الفيػػرس الخػػاص بأسػػماء الأشػػخاص الخاضػػعيف لأحكػػاـ الحراسػػة قبػػل توثيػػق التنػػازؿ إلػػى الفيػػرس الخػػاص بأسػػماء الأشػػخاص الخاضػػعيف لأحكػػاـ الحراسػػة قبػػل توثيػػق التنػػازؿ

وأف ىذا الخطػأ قػد سػاىـ مػع خطػأ المطعػوف ضػده الأخيػر فػى إحػداث الضػرر الػذػ لحػق وأف ىذا الخطػأ قػد سػاىـ مػع خطػأ المطعػوف ضػده الأخيػر فػى إحػداث الضػرر الػذػ لحػق

بالمطعوف ضده الأوؿ ورتبت عمى ذلؾ قضا ءىا بإلزاـ الطاعف الأوؿ بصفتبالمطعوف ضده الأوؿ ورتبت عمى ذلؾ قضا ػػػءىا بإلزاـ الطاعف الأوؿ بصفت و و ػػػ المطعو و ػػػػػػالمطعوف ػػػػػػ وف

جمسة06 مفديسمبر سنة 0202 0297

ضػػده الأخيػػر بػػالتعويض الػػذػ قدرتػػو وكػػاف ىػػذا القضػػاء يقػػوـ عمػػى أسػػباب سػػائغة تكفػػى ضػػده الأخيػػر بػػالتعويض الػػذػ قدرتػػو وكػػاف ىػػذا القضػػاء يقػػوـ عمػػى أسػػباب سػػائغة تكفػػى

لحممػػػػو وتػػػػؤدػ إلػػػػى النتيجػػػػة التػػػػى انتيػػػػى إلييػػػػا ، لحممػػػػو وتػػػػؤدػ إلػػػػى النتيجػػػػة التػػػػى انتيػػػػى إلييػػػػا فػػػػإف مػػػػا ينعػػػػى بػػػػو الطػػػػاعنوف فػػػػى ىػػػػذا ، فػػػػإف مػػػػا ينعػػػػى بػػػػو الطػػػػاعنوف فػػػػى ىػػػػذا

الخصػػوص لا يعػػدو فػػى حقيقتػػو أف يكػػوف جػػدلاً فيمػػا تسػػتقل محكمػػة الموضػػوع بتقػػديره بمػػا الخصػػوص لا يعػػدو فػػى حقيقتػػو أف يكػػوف جػػدلاً فيمػػا تسػػتقل محكمػػة الموضػػوع بتقػػديره بمػػا

تنحسر عنو رقابة محكمة النقض ، تنحسر عنو رقابة محكمة النقض وي، ضحى النعى عمى غير أساس .وي ضحى النعى عمى غير أساس .

ولما تقدـ ، ولما تقدـ يتعيف رفض الطعف .، يتعيف رفض الطعف .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ