نقض حكم رفض دعوى طرد ورثة حائز عرضي لمنزل مملوك للطاعن: الحيازة العرضية لا تكسب الملك بالتقادم

577

جمسة10 منأبريل سنة 0212

برئاسة السيد القاضى / أحمد محمود مكى نائب رئيس المحكمة

وعضويػة الس ػادة القضػػاة / سيد محمود يوسف ، بميغ كماؿ ، شريف سامى

الكومى وأحمػد عمى راجػح نواب رئي س المحكمة .

( 78 )

رقم الطعن 0388 لسنة67 القضائية

(( 11 ،، 00 ) تقــــــــ) تق ادم " التقــــادم ــــــــالمكســــب لمادم " التقــــادم ممكيــــة : الحيــــازة المكســــبة لمممكيــــةالمكســــب لم ممكيــــة : الحيــــازة المكســــبة لمممكيــــة : ماىيتي ـــــــــ: ماىيتي ا " " الحيــــازة ـــــــــ ا " " الحيــــازة

العرضـــالعرضيةـــ ية" . حيـازة " . حيـازة " أنـواع الحيـازة : الحيـازة العرضـية " . ممكيـة " أسـباب كسـب الممكيـة : الحيـازة " أنـواع الحيـازة : الحيـازة العرضـية " . ممكيـة " أسـباب كسـب الممكيـة : الحيـازة

المكسبة لمممكية : شروط الحيازة المكسبة لمممكية : الحيازة العرضية " . المكسبة لمممكية : شروط الحيازة المكسبة لمممكية : الحيازة العرضية " .

( 0 ) . الحيازة . عدـ قياميا عمى عمل يأتيو شخص عمى أنو مجرد رخصة مف المباحات

اكتساب الحائز العرضى الممؾ بالتقادـ . شرطو . تغيير صفة حيازتو إما بفعل الغير أو بفعل منو

يعتبر معارضة ظاىرة لحق المالؾ . عدـ تغيير صفة الحيازة بانتقاليا بالميراث . مؤداه . انتقاؿ

ة بصفاتيا إلى الوارث الذػ يخمف مورثو فى التزامو بالرد بعد انتياء السبب الوقتى لحيازتو الحياز

العرضية دوف أف تكوف لو حيازة مستقمة عف حيازة مورثو ولو كاف يجيل أصميا أو سببيا ما لـ

تصحبيا مجابية صريحة ظاىرة لحق المالؾ المواد 959 / 0 ،944 / 0 ،967 ،970 . مدنى

( 0 ؾ الطاعف أماـ محكمة الموضوع بأف حيازة مورث المطعوف ضدىـ لعقار النػػزاع كانػػت ) تمس

سلبؼ الطاعف وبوفاة المورث و عاملب فى خدمة الأرض الزراعية الممموكة لأحيازة عرضية بصفت

. مؤداه . عدـ اكتسابيـ انتقمت حيازة العقار لممطعوف ضدىـ بصفاتيـ ورثتو بوصفيا العرضى

المطعوف فيو ىذا النظر وقضاؤه بتأييد مخالفة الحكـ لتقادـ ميما طالت مدة وضع يدىـ .با الممكية

بوضع اليد المدة الطويمة المكسبةالحكـ الابتدائى بتممؾ المطعوف ضدىـ ومف قبميـ مورثيـ لمعقار

وف فى أف الطاعف لـ يثبت أف المطعوف ضدىـ يعمم ادا لتقريرػ الخبير تأسيسا عمىلمممكية استن

خدمة الأرض الزراعية امتدادا لعمل مورثيـ رغـ أف الأخيريف ىـ المكمفوف بإثبات تغيير سبب حيازتيـ

. خطأ وفساد .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

578 جمسة00 مفأبريل سنة 0202

0 - مفاد المواد959 / 0 ،944 / 0 ،967 ،970 مف القانوف المدنى أف الحيازة

لا تقوـ عمى عمل يأتيو شخص عمى أنو مجرد رخصة مف المباحات وأنيا تنتقل لمخمف

العاـ بالصفة التى بدأت بيا وقػػت كسبيا وأف انتقاليا بالميراث لا يمكف اعتباره تغييرا

لى الوارث الذػ يخمف مورثو فى التزامو بالرد بعد انتياء لمسبب لأنيا تنتقل بصفاتيا إ

السبب الوقتى لحيازتو العرضيػػة فلب تكوف لموارث حيازة مستقمة ميما طاؿ الزمف ولو كاف

يجيل أصميا أو سببيا لأف الحائز العرضى لا يستطيع كسب الممؾ بالتقادـ عمى خلبؼ

ر وا ما بفعل منو يعتبر معارضة ظاىرة سنده إلا إذا تغيرت صفة حيازتو إما بفعل الغي

لحق المالؾ ومف وقت ىذا التغيير يبدأ سرياف التقادـ المكسب .

0 - إذ كاف الطاعف قد تمسؾ أماـ محكمة الموضوع بدرجتييا بدفاع حاصمو أف

مورث المطعوف ضدىـ كاف يحوز منزؿ النزاع حيازة عرضية بصفتو عامل فى خدمة

وأنو بوفاتو –وىو ما ثبت بتقريرػ الخبير –لأسلبؼ الطاعف الأرض الزراعية الممموكة

انتقمت حيازتو بوصفيا العرضى إلى ورثتو المطعوف ضدىـ بما لا يبيح ليـ اكتساب

المؤيد -الممكية بالتقادـ المكسب ميما طالت مدة وضع يدىـ ، إلا أف الحكـ الابتدائى

وخمص فى قضائو إلى أف المطعوف ضدىـ ، خالف ىذا النظر -بالحكـ المطعوف فيو

ومف قبميـ مورثيـ تممكوا منزؿ النزاع بوضع اليد المدة الطويمة المكسبة لمممكية استنادا

إلى ما جاء بنتيجة تقريرػ الخبير مف أف الطاعف لـ يثبت أف المطعوف ضدىـ يعمموف

ضدىـ ىـ المكمفوف فى خدمة الأرض الزراعية امتدادا لعمل مورثيـ ، رغـ أف المطعوف

يق القانوف والفساد فى بالخطأ فى تطبفإنو يكوف معيبا (، حيازتيـ بإثبػػات تغير سبب

. )الاستدلاؿ

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المحكمة

المقرر القاضى بعد الاطلبع عمى الأوراؽ وسماع التقرير الذػ تلبه السػػيد والمرافعة

وبعد المداولة .

حيث إف الطعف استوفى أوضاعو الشكمية .

جمسة00 مفأبريل سنة 0202 579

–عمى ما يبيف مف الحكـ المطعوف فيو وسائر أوراؽ الطعف –الوقائع وحيث إف

تتحصل فى أف الطاعف أقاـ الدعوػ التى آؿ قيدىا إلى ... لسنة 0996 مدنى ببا

المطعوف ضدىـ بطمب الحكـ بطرد المطعوف ضده الأوؿ مف المنزؿ الابتدائية عمى

المبيف حدودا ومعالما بصحيفة الدعوػ والتسميـ وا لزامو بغمق الباب الذػ فتحو عمى

الممر الخاص بالعزبة الممموكة لمطاعف ، عمى سند مف أف الطاعف يمتمؾ تمؾ العزبة

باب بالحائط الخمفى لممنزؿ الكائف عمى بالميراث عف والده وأف المطعوف ضده الأوؿ فتح

حدود العزبة ي طل عمى الممر الرئيسى بيا بغير موافقتو ومف ثـ أقاـ الدعوػ . ندبت

المحكمة خبيرا وبعد أف أودع تقريره حكمت برفض الدعوػ ، استأنف الطاعف ىذا الحكـ

بالاستئناؼ .... لسنة 95 ؽ بنى سويف وبتاريخ 09/ 9 /0997 يد . طعف قضت بالتأي

، وقدمت النيابة مذكرة أبدت فييا الرأػ بنقض الطاعف فى ىذا الحكـ بطريق النقض

رض الطعف عمى ىذه المحكمة فى غرفة مشورة فحددت جمسة لنظره وفييا الحكـ . وع

التزمت النيابة رأييا .

وحيث إف حاصل ما ينعاه الطاعف عمى الحكـ المطعوف فيو الخطأ فى تطبيق

القانوف والفساد فى الاستدلاؿ ذلؾ أنو تمسؾ أماـ محكمة الموضوع بدرجتييا بأف مورث

المطعوف ضدىـ كاف يحوز منزؿ النزاع حيازة عرضية بصفتو عاملب فى خدمة الأرض

العرضى إلى ورثتو المطعوف ضدىـ بما لا يبيح الزراعية وبوفاتو انتقمت حيازتو بوصفيا

المؤيد بالحكـ المطعوف -ليـ اكتساب الممكية بالتقادـ المكسب ، إلا أف الحكـ الابتدائى

وخمص فى قضائو إلى أف المطعوف ضدىـ ومف قبميـ مورثيـ ، خالف ىذا النظر -فيو

ية بعد أف افترض توافر نية تممكوا منزؿ النزاع بوضع اليد المدة الطويمة المكسبة لمممك

التممؾ فى حقيـ ، وىو ما يعيبو ويستوجب نقضو .

ذلؾ أف مفاد المواد ، وحيث إف ىذا النعى فى محمو 959/ 0 ،944/ 0 ،967 ،

970 مف القانوف المدنى أف الحيازة لا تقوـ عمى عمل يأتيو شخص عمى أنو مجرد

صفة التى بدأت بيا وقػػت كسبيا وأف رخصة مف المباحات وأنيا تنتقل لمخمف العاـ بال

انتقاليا بالميراث لا يمكف اعتباره تغييرا لمسبب لأنيا تنتقل بصفاتيا إلى الوارث الذػ

582 جمسة00 مفأبريل سنة 0202

مورثو فى التزامو بالرد بعد انتياء السبب الوقتى لحيازتو العرضية فلب تكوف لموارث يخمف

الزمف ولو كاف يجيل أصميا أو سببيػا لأف الحائز العرضى لا حيازة مستقمة ميما طاؿ

يستطيع كسب الممؾ بالتقػادـ عمى خلبؼ سنده إلا إذا تغيرت صفة حيازتو إما بفعل

الغير وا ما بفعل منو يعتبر معارضة ظاىرة لحق المالؾ ومف وقت ىذا التغيير يبدأ سرياف

قد تمسؾ أماـ محكمة الموضوع بدرجتييا الطاعف وكاف التقادـ المكسب . لما كاف ذلؾ ،

بدفاع حاصمو أف مورث المطعوف ضدىـ كاف يحوز منزؿ النزاع حيازة عرضية بصفتو

وىو ما ثبت بتقريرػ –عامل فى خدمة الأرض الزراعية الممموكة لأسلبؼ الطاعف

لا وأنو بوفاتو انتقمت حيازتو بوصفيا العرضى إلى ورثتو المطعوف ضدىـ بما –الخبير

يبيح ليـ اكتساب الممكية بالتقادـ المكسب ميما طالت مدة وضع يدىـ ، إلا أف الحكـ

وخمص فى قضائو إلى أف ، خالف ىذا النظر -المؤيد بالحكـ المطعوف فيو -الابتدائى

المطعوف ضدىـ ومف قبميـ مورثيـ تممكوا منزؿ النزاع بوضع اليد المدة الطويمة المكسبة

إلى ما جاء بنتيجة تقريرػ الخبير مف أف الطاعف لـ يثبت أف المطعوف لمممكية استنادا

ضدىػـ يعمموف فى خدمة الأرض الزراعية امتدادا لعمل مورثيـ ، رغـ أف المطعوف

نقضو .ضدىـ ىـ المكمفوف بإثبات تغير سبب حيازتيـ ، فإنو يكوف معيبا بما يوجب

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ