نقض حكم رفض دعوى تطلب إنقاص مساحة عقار مبيع لرفع الغبن واستغلال حاجة البائع: الدعوى رفعت في موعدها القانوني والمحكمة خالفت الثابت بالأرواق

0177

جلسة01 من نوفمبر سنة4104

برئاسة السيةد القاضىز م مةد ممتةةال متولةى رئي م مة النقةض و ضوية

الساد القضا ز م مةد برهةةا يةل ةار سيد بةد الباقى أ مةةةد برغةةةةش

وأ مد يوسف أ مد لى نوال رئي الم مة .

( 072 )

الطعن رقم1040 لسنة74 القضائية

( 0 . . عقد " عيوب الرضا : الغبن " : تقادم دعوى إبطال العقد للغبن " المسقط" التقادم ) تقادم

المتعاقدين ي ا أن ي ون دافع إبرا العقد استغلال أ د د وى إب ال العقد للغبن . ر ه .

ر . و ول رفع الد وى خلال سنة من تاريخ العقد . تخلف ذلك . ةةةةةةةفى الآخ ا بينا أو هوى ام

د قبول الد وى . أثره . 027 . مدنى

( 4 )" " . مخالفة الثابت بالأوراق :عيوب التدليل حكم

مخالفة الثابج بالأورا التى تب ل ال . ماهيته .

( 9 . : تقادم دعوى إبطال العقد للغبن ". عقد " عيوب الرضا : الغبن " المسقط" التقادم ) تقادم

بإنقاص مسا ة العقار المبيع ليتناسل مع السعر الوارد بعقدى إقامة ال ا ن البائع د وى

البيع للغبن قبل مرور ا من تاريخ العقد . قضاء ال الم عون فيه بعد قبول الد وى لرفعها بعد

الميعاد . مخالفة للثابج بالأورا وخ أ .

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

0 - المقرر-فى قضاء م مة النقض - تر لت بي الماد أنه يُ 027 من

التى ت يل إب ال العقد للغبن أن ي ون المتعاقد المغبون ل يبر العقد إلا القانون المدنى

لأن المتعاقد الآخر قد استغل فيه ي ا بينا أو هوى ام ا بمعنى أن ي ون هذا

قد المغبون إلى التعاقد . وا نه ي ل أن ترفع الد ةوى بذلك الاستغلال هةو الذى دفع المتعا

خلال سنة من تاريخ العقد وا لا انج غير مقبولة .

2 - المقرر-فى قضاء م مة النقض -أن مخالفة الثابج بالأورا التى

ال هى ت ريف م مة الموضوع للثابج ماديا ببعض المستنداج أو ابتناء تب ل

ال لى فه قلته الم مة مخالف لما هو ثابج بأورا الد وى .

0011 لسة01 من نوفمبر سنة2102

6 - ال ا ن قد أبر قدى البيع م ل النلاع الأورا أن إذ ان البين من

بتاريخى 7 ز 0 ز0779 1 ز 3 ز0779 وأقا د واه بالغبن وأودع ق يفتها قل تال

م مة أول در ة فى 2 ز 7 ز 0779 ومن ث فإنها ت ون قد أقيمج فى الميعاد القانونى

د قبول الد وى ص فى قضائه إلىالنظر وخلُ هذا وا ذ خالف ال الم عون فيه

الميعاد لى أسا رفعها فى لإقامتها بعد 2 ز 7 ز0777 ون معيبا بمخالفة الثابج فإنه ي

بالأورا الذى أدى به إلى الخ أ فى ت بي القانون و به ذلك ن ب ث أسبال

استئناف ال ا ن وما أبداه من دفاع فيها بما يعيبه

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المحكمة

المقرر القاضىبعد الا لاع لى الأورا وسماع التقرير الذى تلاه السيد

والمرافعة وبعد المداولة .

. يث إن ال عن استوفى أوضا ه ال لية

و يث إن الوقائع -ل الم عون فيه وسائر الأورا لى ما يبين من ا -

تت قل فى أن ال ا ن أقا لى الم عون ضده بقفته الد وى رق .... لسنة 0779

أما م مة مال القاهر الابتدائية لل ة وفقا ل لباته الختامية ة بإنقاص مسا ة العقار

المبيع بالعقدين المؤرخين 7 ز 0 ز0779 1 ز 3 ز 0779 لرفع ما وقع فيه من غبن وقال

ل هذين العقدين ا ترى الم عون ضده بقفته أرض و قار التدا ى بيانا لذلك إنه بمو

المبينين بالق يفة منه بسعر أقل من ثمنهما ال قيقى مستغلا ي ه البين وهواه ال ام

ومن ث فقد أقا د واه ب لباته فى سر ة إتما البيع نظرا للضائقة المالية التى يمر بها

استأنف مج الم مة برفض الد وى . ....نفة البيان . بتاريخ ... ز..زح ال ا ن هذا

...ال لدى م مة استئناف القاهر د مأمورية مال القاهر د برق .... لسنة

قضج الم مة بتأييد ال المستأنف . عن ال ا ن فى هذا .....وبتاريخ ..ز.. ز

برفض ال عن ُرض ال ب ري النقض وقدمج النيابة مذ ر أبدج فيها الرأى

ال عن لى هذه الم مة فى غرفة م ور ف ددج لسة لنظره وفيها التلمج النيابة

رأيها .

جلسة01 من نوفمبر سنة4104 0010

و يث إن ال عن أقي لى سبل وا د ينعى به ال ا ن لى ال الم عون فيه

الخ أ فى ت بي القانون ومخالفة الثابج بالأورا وفى بيان ذلك يقول إنه باع أرض

و قار التدا ى للم عون ضده بقفته بمو ل العقدين المؤرخين 7 ز 0 ز 0779

1 ز 3 ز 0779 ة أول در ة فى وأودع ق يفة د واه قل ال تال م م 2 ز 7 ز 0779 بما

ت ون د واه قد أقيمج فى الميعاد القانونى بقا للماد 027 من القانون المدنى وا ذ

خالف ال الم عون فيه هذا النظر واستند فى قضائه بعد قبول الد وى إلى مضى

ستو ل من سنة لى تاريخ إبرا العقدين الم ار إليهما فإنه ي ون معيبا بما ي أ ثر

نقضه .

نعى فى م له ذلك أن من المقرر و يث إن هذا ال-فى قضاء هذه الم مة -

أنه ي تر لت بي الماد 027 من القانون المدنى التى ت يل إب ال العقد للغبن أن ي ون

المتعاقد المغبون ل يبر العقد إلا لأن المتعاقد الآخر قد استغل فيه ي ا بينا أو هوى

وا نه بمعنى أن ي ون هذا الاستغلال هةو الذى دفع المتعاقد المغبون إلى التعاقد ام ا

ي ل أن ترفع الد ةوى بذلك خلال سنة من تاريخ العقد وا لا انج غير مقبولة . ما

أنه من المقرر أن مخالفة الثابج بالأورا التى تب ل ال هى ت ريف م مة

أو ابتناء ال لى فه قلته الم مة مستنداجالموضوع للثابج ماديا ببعض ال

مخالف لما هو ثابج بأورا الد وى . لما ان ذلك و ان البين من الأورا أن ال ا ن

قد أبر قدى البيع م ل النلاع بتاريخى 7 ز 0 ز0779 1 ز 3 ز 0779 و أقا د واه

فى م مة أول در ة ع ق يفتها قل تالأودبالغبن و 2 ز 7 ز 0779 ومن ث فإنها ت ون

قضائه ى ةةقد أقيمج فى الميعاد القانونى وا ذ خالف ال الم عون فيه النظر وخلص ف

الميعاد لى أسا رفعها فىى د قبول الد وى لإقامتها بعد إل 2 ز 7 ز0777 فإنه

و بهي ون معيبا بمخالفة الثابج بالأورا الذى أدى به إلى الخ أ فى ت بي القانون

بما يو ل نقضةه . أبداه من دفاع فيها ن ب ث أسبال استئناف ال ا ن وماذلك

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ