نقض حكم بتخفيض مبلغ مقابل الاستيلاء على أرض وانتفاء هيئة الأبنية التعليمية بها لمدة 3 سنوات: الحكم لم يراع التدرج في سعر الأرض بالزيادة

766

جلسة42 منيونيه سنة 4104

برئاسة السيد القاضى ز م مد هاوى بد ربه نائةل رئي الم مة و ضوية

الساد القضا ز م سةن فضةلى بةد العليةل فر ةاج وخالةد مق فةةى نوال رئي

الم مة و ار فت ى يوسف .

( 026 )

الطعنان رقما1366 ،1374 لسنة71 القضائية

( 0 . " القضائية : الإعفاء من الرسوم الرسوم " ) رسوم

الإ فاء من الرسو القضائية لى الد اوى التى ترفعها ال ومة . 11 71 لسنة 0744

214 مرافعاج . انقرافه إلى ال ومة بمعناها الضي . مؤداه . د إ فاء أ خاص القانون العا

ذاج ال خقية الا تبارية والميلانية المستقلة ما ل ينص القانون لى إ فائها .

( 4" . ) نقض " إجراءات الطعن بالنقض : إيداع الكفالة

بالنقض أو خلال الأ ل المقرر له . و ول إيداع ال فالة قبل إيداع ق يفة ال عن214

. مرافعاج . تخلف ذلك . أثره . ب لان ال عن . تعلقه بالنظا العا . ل ل ذى مقل ة التمسك به

للم مة أن تقضى به من تلقاء نفسها .

( 9 . " ) رسوم " الرسوم القضائية : الإعفاء من الرسوم

الإ فاء من الرسو القضائية . 11 71 لسنة 0744 . ققره لى د اوى ال ومة دون

غيرها من أ خاص القانون العا ذاج ال خقية الا تبارية والميلانية المستقلة . الهيئة العامة للأبنية

التعليمية . خلو القرار ال مهورى بإن ائها من النص لى إ فائها من الرسو القضائية للد اوى التى

ب لان ال عن . . ال فالة ند ال عن بالنقض . تخلف ذلك . أثره و ول إيدا ها . ترفعها . أثره

تمس ها بقدور فتوى من ال معية العمومية لقسمى الفتوى والت ريع بم ل الدولة بإ فائها من

الرسو القضائية . لا أثر له . لة ذلك .

( 2 ،1 . " ) استيلاء " الاستيلاء المؤقت على العقارات لأغراض التعليم

( 4 ) اختقاص الم افظ بقرار الاستيلاء المؤقج لى العقاراج اللالمة لإ راء أ مال الترمي

أو الوقاية أو غيرها فى سائر الأ وال ال ارئة أو المستع لة أو الاستيلاء لخدمة م روع ذى منفعة

امة . 09 199 لسنة 0714 تعلي . قرار الاستيلاء لى العقاراج اللالمة لولار التربية وال

ومعاهدها . اختقاص رئي ال مهورية بإقداره . 6 212 لسنة 0731 . المعدل للقانون الأول

764 لسة24 من يونيه سنة2102

( 1 ) قدور قرار الم افظ بالاستيلاء المؤقج لمد ثلاث سنواج لى أرض النلاع لاستعمالها

فناء لإ دى المدار فى ظل العمل ب 212 لسنة 0731 . د تخويل القانون الم افظ سل ة

إقداره . أثره . ا تباره قادرا ممن لا سل ة له . مؤاده . ا تبار وضع هيئة الأبنية التعليمية يدها

لى العقار نفاذا لذلك القرار غقبا . وال الم البة برده ينا أو بمقابل فضلا ن ريعه .

( 6 ،7لملكية : تقدير التعويض عن نزع الملكية " . ) نزع الملكية " التعويض عن نزع ا

( 3 ) التعويض ن نلع المل ية للمنفعة العامة . و ول أن ي ون ادلا . ا تبار التعويض

ادلا . ر ه . مرا ا الظروف الملابسة التى تؤثر فى مقدار الضرر ومدى التعويض نه سواء

مر ال ب أو وضه .بتغير ثمن العقار أو قيمة النقد أو ال رمان من ث

( 9 ) قضاء ال الم عون فيه بتخفيض قيمة الريع للعقار المنلوع مل يته للمنفعة العامة أخذا

من تقرير خبر فى د وى سابقة قدر فيه سعر متر العقار منذ ا 0797 و تى نهاية أ توبر ا

0777 ل مرا اتها ند تقدير سعرا ثابتا . د مرا اته تغير سعر الأرض والا تباراج الوا

التعويض . فساد فى الاستدلال وخ أ .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

0 - المقرر- لى ما رى به قضاء م مة النقض و -أن الإ فاء من الرسو

لى الد اوى التى ترفعها ال ومة - ملا بنص الماد 11 من القانون رق 71 لسنة

0744 ب أن الرسو القضائية -والذى نقج الماد 214 من قانون المرافعاج لى أنه

يعفى من ال فالة من يعفى من أداء الرسو د إنما ينقرف إلى ال ومة د .....

متع ب خقية بمعناها الضي فلا يتسع لغيرها من أ خاص القانون العا التى تت

ا تبارية مستقلة وميلانية مستقلة وبالتالى فلا تعفى هذه الأ خاص من الرسو القضائية

ما ل ينص القانون لى إ فائها .

2 - المقرر -فى قضاء م مة النقض -أن الم رع قد أو ل بنص الماد 214

من قانون المرافعاج إيداع ال فالة خلانة الم مة قبل إيداع ق يفة ال عن أو خلال

الأ ل المقرر له وا لا ان ال عن با لا و ان ل ل ذى مقل ة أن يتمسك بهذا

. العا الب لان وللم مة أن تقضى به من تلقاء نفسها لأن إ راءاج ال عن من النظا

6 - إذ ان الإ فاء من الرسو القضائية المقرر بنص الماد 11 من القانون71

لسنة 0744 لى ما سلف بيانه مققورا لى الد اوى التى ترفعها ال ومة دون غيرها

ةرية المستقلة وميلانيتها المستقلمن أ خاص القانون العا التى لها خقيتها الا تبا

لسة24 منيونيه سنة 2102 761

و انج الهيئة العامة للأبنية التعليمية-ال ا نة -قد قدر بإن ائها القرار ال مهورى رق

448 لسنة 0788 وأسبغ ليها ال خقية الا تبارية ما خولها ميلانية مستقلة إلا أنه قد

خلا من النص لى إ فائها من الرسو القضائية للد اوى التى ترفعها فإنها ت ون مللمة

ي ون با لا ولا يغير من هذا النظر بإيداع ال فالة الم ار إليها وا ذ ل تفعل فإن ال عن

ما تمس ج به الهيئة ال ا نة من قدور فتوى من ال معية العمومية لقسمى الفتوى والت ريع

بم ل الدولة بإ فائها من الرسو القضائية ذلك أن مؤدى نص الماد 33 من قانون

م ل الدولة القادر بالقرار بقانون رق 49 لسنة 0792 يسبغ لى ال معية أن الم رع ل

العمومية لقسمى الفتوى والت ريع ولاية القضاء فى المنال اج التى تقو بين فروع السل ة

التنفيذية وهيئاتها وا نما هد إليها بمهمة الإفتاء فيها بإبداء الرأى مسببا لى ما يفق نه

ين بللا لل انقدر النص ولا يؤثر فى ذلك ما أضفاه الم رع لى رأيها من قفة الإ

لأن هذا الرأى الملل لا يت اول د الفتوى ولا يرقى به نص الماد 33 الم ار إليه إلى

. مرتبة الأ ا التى من أنها أن ت ول ية الأمر المقضى

4 - المقرر -قض فى قضاء م مة الن -أن القانون رق 199 لسنة 0714

امة أو الت سينقاراج للمنفعة العب أن نلع مل ية الع -المن ب لى واقعة الد وى -قد

رخص للم افظ فى الماد 09 بالاستيلاء أن يأمربناء لى لل المقل ة المختقة منه

الأ وال ى سائر المؤقج لى العقاراج اللالمة لإ راء أ مال الترمي أو الوقاية أو غيرها ف

لخدمة م روع ذى منفعة امة ال ارئة أو المستع لة ما رخص له ذلك الاستيلاء

وي ون الاستيلاء نظير تعويض لذوى ال أن مقابل د انتفا ه إلا أنه بقدور القانون

رق 212 لسنة 0731 فى أن تعديل بعض الأ ا الخاقة بنلع المل ية للمنفعة العامة

يلاء لى والاستيلاء لى العقاراج والذى نص فى مادته الثالثة لى أن ي ون الاست

العقاراج اللالمة لولار التربية والتعلي ومعاهدها بقرار من رئي ال مهورية .

1 - إذ ان الثابج بالأورا أن م افظ الغربية أقدر قراره رق 621 لسنة0790

فى ظل العمل بالقانون212 لسنة0731 بالاستيلاء المؤقج لمد ثلاث سنواج لى

ناء لإ دى المدار دون أن يخوله القانون إقدار هذاأرض النلاع لاستعمالها ف

العد القرار فإنه ي ون قد قدر ممن لا سل ة له فى إقداره بما ي عله فى

763 لسة24 من يونيه سنة2102

ويعد وضع يد هيئة الأبنية التعليمية لى العقار نفاذا لهذا القرار غقبا له ي يل

لأق ابه الم البة برده ينا أو بمقابل فضلا ن ريعه .

3 - المقرر-فى قضاء م مة النقض -ي ل أن ي ون التعويض ( ن نلع

ة ةةةةةالمل ية للمنفعة العامة فى ال قدوره ممن له سل ة إقداره أو ممن لي له سل

) فى هذا أو ذاك ادلا لما هو مقرر فيه -فى قضاء م مة النقض -أنه باستثناء

صينتقلا ي ول أن نائى الة المقادر التى هى قوبة نائية توقع بمقتضى

ن خسار من مل ية الأفراد أو قوقه إلا إذا اقر ذلك تعويض م افب لما ل قه م

ي ر المرء فى حن وا د من البدلين مل ه الذى انتلع منه أو فاته من سل ل يلا

التعويض ن قيمة والتعويض المست نه وهو ما يفرض لى القاضى ند تقدير

ى الظروف الملابسة التى تؤثر فى مقدار الضرر ومدى أن يرا العقار أو ريعه

التعويض نه سواء بتغير ثمن العقار أو قيمة النقد أو ال رمان من ثمراج ال ب أو

وضه إلى حخر هذه الا تباراج التى لا يوقف التعويض بأنه ادل إن ل يرا ها .

9- إذ ان ال الابتدائى قد انتهى-الخبير المنتدل أخذا بتقرير –ر دةبتق

المتخذ أساسا عقار مرا يا ا تسال قيمة العقارال أن بال مقابل د انتفاع ذوىالريع

لتقدير الريع لى ضوء اللياد المض رد فى ثمنه وف الاج المثل إلا أن ال

الم عون قد ألغاه وقضى بخفض قيمة الريع أخذا بتقرير خبر فى الد وى الم ار إليها

بسبل النعى قدر فيها سعر المتر بخمسة من ال نيهاج منذ ا 0797 و تى نهاية

أ توبر 0777 سعرا ثابتا دون مرا ا لتغير سعر الأرض وما داه من الا تباراج

الوا ل مرا اتها ند تقدير التعويض - لى ما سلف بيانه -بما يعيبه بالفساد فى

الاستدلال الذى ره إلى الخ أ فى ت بي القانون .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المحكمة

المقةةةةةرر القاضةةةةةىبعةةةةةد الا ةةةةةلاع لةةةةةى الأورا وسةةةةةماع التقريةةةةةر الةةةةةذى تةةةةةلاه السةةةةةيد

والمرافعة وبعد المداولة .

يث إن الوقةائع - الم عون فيةةه وسائةر الأورا لى ما يبين من ال ة -

لسة24 من يونيه سنة2102 769

لسةةنة ...تت قةةل فةةى أن ال ةةا نين فةةى ال عةةن رقةة 91 لسةةنة ... أقةةاموا الةةد وى رقةة

0774 مةةةدنى م مةةةة ن ةةةا الابتدائيةةةة خاقةةةموا فيهةةةا الم عةةةون ضةةةده فةةةى ذاج ال عةةةن

وانتهج لباته فيها إلى تقدير قيمة مقابل الانتفاع الفعلى للأرض مثار التدا ى فى الفتةر

ه الأرض من تاريخ سقو قةرار الاسةتيلاء ليهةا و تةى تةاريخ ال ة و ةذلك تقةدير قيمةة هةذ

وا لةةلا الم عةةون ضةةده متضةةامنين بةةأداء هةةذه القيمةةة مةةع مقابةةل ةةد انتفةةا ه ةةن المةةد

الم ةةار إليهةةا وا تيا يةةا إلةةلامه بإخلائهةةا وتسةةليمها لهةة وقةةالوا بيانةةا لةةذلك إنهةة يمتل ةةون

تلك الأرض المبينة بالق يفة والبالغ مسا تها 981 مترا مربعةا بالم ةاع فةى مسةا ة أ بةر

تبلةةغ 014921 متةةرا مربعةةا و انةةج تلةةك الأرض مةةؤ ر لمةةا ةةان يعةةرف بمةةدار الات ةةاد

الاسةةةةرائيلى إلا أن م ةةةةافظ الغربيةةةةة أقةةةةدر قةةةةرارا بالاسةةةةتيلاء المؤقةةةةج ليهةةةةا لمةةةةد ثةةةةلاث

سنواج بالقرار رق 621 لسنة0790 لاستعمالها فناء لمدرسة النقر الثانويةة وذلةك لقةاء

لةةةج م لهةةةا ت ةةةج يةةةد ولار التربيةةةة والتعلةةةي والتةةةى مقابةةةل انتفةةةاع بخةةة وظلةةةج الأرض

الم عةةةون ضةةةدها الأولةةةى - هيئةةةة الأبنيةةةة التعليميةةةة -قةةةرار الاسةةةتيلاء و ةقةةة وذلةةةك بعةةةد س

وضةةةةع يةةةةد دون قةةةةدور قةةةةرار بنةةةةلع مل يتهةةةةا للمنفعةةةةة العامةةةةة بمةةةةا يضةةةة ى بانتهةةةةاء مدتةةةةه

ه . نةةدبج الم مةةة الم عةةون ضةةده ليهةةا فةةى ةة الغقةةل ومةةن ثةة فقةةد أقةةاموا د ةةوا

خبيةرا وبعةةد أن قةةد تقريريةه قضةةج بةةإللا هيئةة الأبنيةةة التعليميةةة بةأن تةةؤدى إلةةى ال ةةا نين

مبلةةةغ 6402263 نيهةةةا مقابةةةةل الانتفةةةاع بةةةالأرض ةةةةةةن المةةةد مةةةن 07ز 1 ز0797 و تةةةةى

نهاية أ توبر 0777 الم ةار وا خلاء الأرض وتسليمها له . عن ال ةا نون فةى ال عةن

لسةةةنة ....إليةةةه حنفةةةا لةةةى هةةةذا ال ةةة بةةةرق 11 لةةةدى م مةةةة اسةةةتئناف ن ةةةا بينمةةةا

لسةنة .... عنج ال ا نةة فةى ال عةن رقة 91 لسةنة ... ليةه لةدى ذاج الم مةة بةرق

11 وبعةةةد أن ضةةةمج الم مةةةة الاسةةةتئنافين مةةةج فةةةى02ز 7 ز2111 فةةةى الاسةةةتئناف

ب عةةةل مقابةةةل الانتفةةةاع الأخيةةةر بتعةةةديل ال ةةة المسةةةتأنف 41961 نيهةةةا وتأييةةةده فيمةةةا ةةةدا

ذلةةك وبةةرفض الاسةةتئناف الأول . عنةةج الهيئةةة العامةةة للأبنيةةة التعليميةةة فةةى هةةذا ال ةة

ب ريةة الةةنقض بةةال عن رقةة 1733 لسةةنة91 بينمةةا عةةن المةةد ون فيةةه بةةرق 1792

لسنة91 الةرأى بةب لان ال عةن الأول وقدمج النيابة مذ ر فى ل عةن أبةدج فيهمةا

ة ةةةةةةةوبةةةرفض الثةةةانى . وا ذ ةةةرض ال عنةةةان لةةةى هةةةذه الم م -م ةةةور فةةةى غرفةةةة – ةةةددج

768 لسة24 من يونيه سنة2102

. لسة لنظرهما وبها قررج الم مة ضمهما ليقدر فيهما وا د والتلمج النيابة رأيها

أولاً : الطعن رقم 1366 لسنة71 ق

و يث إن مبنى الدفع المبدى من النيابة بةب لان ال عةن أن ال ا نةة لة تةودع نةد

تقةةدي ال عةةن ولا خةةلال الأ ةةل المقةةرر لةةه مبلةةغ ال فالةةة المنقةةوص ليةةه فةةى المةةاد 214

. مرافعاج فى ين أنها ليسج معفا من أدائها

الةةةدفع سةةةديد ذلةةةك أنةةةه مةةةن المقةةةرر و يةةةث إن -ه لةةةى مةةةا ةةةرى بةةةه قضةةةاء هةةةذو

الم مةةة - لةةى الةةد اوى التةةى ترفعهةةا ال ومةةةأن الإ فةةاء مةةن الرسةةو - مةةلا بةةنص

المةةةاد 11 مةةةن القةةةانون رقةةة 71 لسةةةنة0744 ب ةةةأن الرسةةةو القضةةةائية -والةةةذى نقةةةج

المةةةةاد 214 مةةةةن قةةةةانون المرافعةةةةاج لةةةةى أنةةةةه د .... يعفةةةةى مةةةةن ال فالةةةةة مةةةةن يعفةةةةى مةةةةن أداء

مةةة بمعناهةةا الضةةي فةةلا يتسةةع لغيرهةةا مةةن أ ةةخاص إنمةةا ينقةةرف إلةةى ال و الرسةةو د

القةانون العةا التةةى تتمتةع ب خقةية ا تباريةةة مسةتقلة وميلانيةة مسةةتقلة وبالتةالى فةلا تعفةةى

ل ينص القةانون لةى إ فائهةا و ةان الم ةرع قةد الأ خاص من الرسو القضائية ما هذه

أو ةةل بةةنص المةةاد 214 ال فالةةة خلانةةة الم مةةة قبةةل إيةةداع مةةن قةةانون المرافعةةاج إيةةداع

قةةة يفة ال عةةةن أو خةةةلال الأ ةةةل المقةةةرر لةةةه وا لا ةةةان ال عةةةن بةةةا لا و ةةةان ل ةةةل ذى

مقل ة أن يتمسك بهذا الب لان وللم مة أن تقضى به مةن تلقةاء نفسةها لأن إ ةراءاج

اد ال عن من النظا العةا وا ذ ةان الإ فةاء مةن الرسةو القضةائية المقةرر بةنص المة 11

من القانون71 لسنة0744 - لى ما سلف بيانه-مققورا لى الد اوى التةى ترفعهةا

ال ومةةة دون غيرهةةا مةةن أ ةةخاص القةةانون العةةا التةةى لهةةا خقةةيتها الا تباريةةة المسةةتقلة

لهيئةةةةة العامةةةةة للأبنيةةةةة التعليميةةةةة وميلانيتهةةةةا المسةةةةتقلة و انةةةةج ا -ال ا نةةةةة -قةةةةد قةةةةدر

ال مهةةورى رقةة بإن ةائها القةةرار 448 لسةةنة0788 وأسةبغ ليهةةا ال خقةةية الا تباريةةة مةةا

خولهةةةا ميلانيةةةة مسةةةتقلة إلا أنةةةه قةةةد خةةةلا مةةةن الةةةنص لةةةى إ فائهةةةا مةةةن الرسةةةو القضةةةائية

للد اوى التى ترفعها فإنها ت ون مللمة بإيداع ال فالة الم ةار إليهةا وا ذ لة تفعةل فةإن

هةةذا النظةةر مةةا تمسةة ج بةةه الهيئةةة ال ا نةةة مةةن قةةدور ال عةةن ي ةةون بةةا لا ولا يغيةةر مةةن

فتةةوى مةةن ال معيةةة العموميةةة لقسةةمى الفتةةوى والت ةةريع بم لةة الدولةةة بإ فائهةةا مةةن الرسةةو

القضةةةائية ذلةةةك أن مةةةؤدى نةةةص المةةةاد 33 مةةةن قةةةانون م لةةة الدولةةةة القةةةادر بةةةالقرار

لسة24 من يونيه سنة2102 767

بقةةانون رقةة 49 لسةةنة0792 أن الم ةةرع لةة يسةةبغ لةةى ال معيةةة العموميةةة لقسةةمى الفتةةوى

والت ةةريع ولايةةةة القضةةةاء فةةةى المنال ةةةاج التةةةى تقةةو بةةةين فةةةروع السةةةل ة التنفيذيةةةة وهيئاتهةةةا

وا نما هد إليها بمهمة الإفتاء فيها بإبداء الرأى مسببا لى ما يفقة نةه قةدر الةنص

ين لأن هةذا الةرأى با مةن قةفة الإلةلا لل ةانولا يؤثر فى ذلك ما أضفاه الم رع لى رأيهة

الملل لا يت اول د الفتوى ولا يرقى به نص الماد 33 الم ار إليه إلةى مرتبةة الأ ةا

. التى من أنها أن ت ول ية الأمر المقضى

: الطعن رقم ثانياً 1374 لسنة71 ق

يث إن ال عن استوفى أوضا ه ال لية .

وذلةك أنةه و يث إن مما ينعاه ال ا نون لى ال الم عون فيه الفسةاد فةى الاسةتدلال

الخبيةةر فةةى الةةةد وى رقةةةة قضةةى بتخفةةيض مقابةةل الانتفةةاع المقضةةى بةةه ابتةةدائيا أخةةذا بتقريةةر

سةنة ... 0776 لةةى ةةبين ال ةةو د وقةة تها ن ةةا د مةةدنى-قامةةة مةةن ةةر ائه فةةى والم

باقى المسا ة -ى قةدر فيةه سةعر المتةر مةن أرض النةلاع بخمسةة نيهةاج سةعرا ثابتةا والةذ

منةةةةذ الاسةةةةتيلاء و تةةةةى تةةةةاريخ ال ةةةة دون أن يرا ةةةةى التةةةةدرج فةةةةى سةةةةعر الأرض بالليةةةةاد

المضةة رد يلةةة تلةةك المةةد وهةةو مةةا يةةؤثر بالضةةرور لةةى مقابةةل الانتفةةاع بهةةا وهةةو مةةا

ج ليةه م مةة أول در ةة وأ ر ةه ال ة را اه خبير الد وى الراهنة فى تقريره الذى ولة

الم عون فيه متعللا بأن ال ا نين قدموا ال الم ار إليه الة مثل بينمةا ي ةهد واقةع

ال ةةةال أنهةةة قةةةدموا ةةةهاد تثمةةةين مةةةن خبيةةةر معتمةةةد لةةةدى ولار العةةةدل و ةةةهاداج بتقةةةرفاج

النةةلاع لمةةا يربةةو مةةن الأرض التةةى تعةةد الةةة مثةةل لأرض م ةةهر تفيةةد بارتفةةاع سةةعر المتةةر

الأمر الذى يعيل ال ويستو ل نقضه . لى الخمسة حلاف نيه للمتر المربع

و يث إن هذا النعى فى م له ذلةك أنةه لمةا ةان القةانون رقة 199 لسةنة0714

قاراج للمنفعة العامة أو الت سينب أن نلع مل ية الع -المن ب لى واقعة الةد وى - دقة

المةةاد رخةةص للم ةةافظ فةةى 09 منةةه-بنةةاء لةةى لةةل المقةةل ة المختقةةة -أن يةةأمر

بالاسةةتيلاء المؤقةةج لةةى العقةةاراج اللالمةةة لإ ةةراء أ مةةال التةةرمي أو الوقايةةة أو غيرهةةا فةةى

سةةائر الأ ةةوال ال ارئةةة أو المسةةتع لة مةةا رخةةص لةةه ذلةةك الاسةةتيلاء لخدمةةة م ةةروع ذى

وى ال ةةةةأن مقابةةةةل ةةةةد انتفةةةةا ه منفعةةةةة امةةةةة وي ةةةةون الاسةةةةتيلاء نظيةةةةر تعةةةةويض لةةةةذ

741 لسة24 من يونيه سنة2102

إلا أنةةه بقةةدور القةةانون رقةة 212 لسةةنة0731 فةةى ةةأن تعةةديل بعةةض الأ ةةا الخاقةةة

بنةةلع المل يةةة للمنفعةةة العامةةة والاسةةتيلاء لةةى العقةةاراج والةةذى نةةص فةةى مادتةةه الثالثةةة لةةى

اللالمة لولار التربية والتعلي ومعاهدها بقةرار مةن رئةي أن ي ون الاستيلاء لى العقاراج

ة أقةدر قةراره رقة ال مهورية و ان الثابج بالأورا أن م افظ الغربي 621 لسةنة0790

- ل العمةةل بالقةةانون فةةى ظةة212 لسةةنة0731 - بالاسةةتيلاء المؤقةةج لمةةد ثةةلاث سةةنواج

لى أرض النلاع لاستعمالها فناء لإ دى المدار دون أن يخوله القةانون إقةدار هةذا

فةةى ةة العةةد القةةرار فإنةةه ي ةةون قةةد قةةدر ممةةن لا سةةل ة لةةه فةةى إقةةداره بمةةا ي علةةه

لةةةه ي يةةةل با ةةةةةقويعةةةد وضةةةع يةةةد هيئةةةة الأبنيةةةة التعليميةةةة لةةةى العقةةةار نفةةةاذا لهةةةذا القةةةرار غ

ى ةةةلأق ابه الم البة برده ينا أو بمقابل فضةلا ةن ريعةه وي ةل أن ي ةون التعةويض ف

ذا أو ذاك ةةةةادلا لمةةةةا هةةةةو مقةةةرر هةةة-ة فةةةةى قضةةةةاء هةةةةذه الم مةةة -أنةةةةه باسةةةةتثناء الةةةةة

المقادر -بة نائية توقع بمقتضى نائىالتى هى قو -مةن صلا يةة ةول أن ينةتق

فةةراد أو قةةوقه إلا إذا اقةةر ذلةةك تعةةويض م ةةافب لمةةا ل قهةة مةةن خسةةار أو مل يةةة الأ

فةةاته مةةن سةةل ل ةةيلا ي ةةر المةةرء فةةى حن وا ةةد مةةن البةةدلين مل ةةه الةةذى انتةةلع منةةه

نةةةه وهةةو مةةةا يفةةرض لةةى القاضةةةى والتعةةويض المسةةت -التعةةويض ةةةن نةةد تقةةةدير

قيمة العقار أو ريعةه -بسةة التةى تةؤثر فةى مقةدار الضةرر ومةدى أن يرا ةى الظةروف الملا

التعةةويض نةةه سةةواء بتغيةةر ثمةةن العقةةار أو قيمةةة النقةةد أو ال رمةةان مةةن ثمةةراج ال ةةب أو

.لة يرا هةا ه إلى حخر هذه الا تباراج التى لا يوقةف التعةويض بأنةه ةادل إن ةةةةة وض

و ةان ال ة الابتةدائى قةد انتهةى لمةا ةان ذلةك -بيةر المنتةدل أخةذا بتقريةر الخ -بتقةدير

قار مرا يا ا تسةال قيمةة العقةار الريع مقابل د انتفاع ذوى ال أن بالع -المتخةذ أساسةا

لتقدير الريع - لى ضوء الليةاد المضة رد فةى ثمنةه وفة ةالاج المثةل إلا أن ال ة

ر إليهةةا الم عةون قةد ألغةاه وقضةى بخفةض قيمةة الريةةع أخةذا بتقريةر خبةر فةى الةد وى الم ةا

بسةةبل النعةةى قةةدر فيهةةا سةةعر المتةةر بخمسةةة مةةن ال نيهةةاج منةةذ ةةا 0797 و تةةى نهايةةة

أ تةةةةوبر 0777 مةةةةن الا تبةةةةاراج سةةةةعرا ثابتةةةةا دون مرا ةةةةا لتغيةةةةر سةةةةعر الأرض ومةةةةا ةةةةداه

التعةةويض الوا ةةل مرا اتهةةا نةةد تقةةدير - لةةى مةةا سةةلف بيانةةه -بمةةا يعيبةةه بالفسةةاد فةةى

التعرض بالب ث الاستدلال الذى ره إلى الخ أ فى ت بي القانون ما به ذلك ن

لسة24 من يونيه سنة2102 740

الأمةةر التم ةةيص لاسةةتئناف ال ةةا نين ب لةةل ليةةاد مةةا قضةةى لهةة بةةه ابتةةدائيا مةةن ريةةع و

الةةذى يتعةةين معةةه نقةةض ال ةة -نقضةةا لئيةةا -لسةةنة ...فيمةةا قضةةى بةةه فةةى الاسةةتئناف

11 ن ةةا مةةن تعةةديل مقابةةل الانتفةةاع إلةةى مبلةةغ41961 11 نيهةةا ورفةةض الاسةةتئناف

لسنة ...رق 11 . ن ا لى أن ي ون مع النقض الإ الة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ