تعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري بالقانون 186 لسنة 2020

صورة إلكترونية لا يعتد بها عند التداول

اﻟﺠﺮﯾﺪة اﻟﺮﺳﻤﯿﺔ – اﻟﻌﺪد ٦٣ ﻣﻜﺮر )ب( ﻓﻰ ٥ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ ٠٢٠٢

٣

ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ ٦٨١ ﻟﺴﻨﺔ ٠٢٠٢

ﺒﺘﻌﺩﻴل ﺒﻌﺽ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ

ﺭﻗﻡ ٤١١ ﻟﺴﻨﺔ ٦٤٩١ ﺒﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ

ﺑﺎﺳﻢ ﺍﻟﺸﻌﺐ

ﺭﺋﻴﺲ ﺍﳉﻤﻬﻮﺭﻳﺔ

ﻗﺭﺭ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻨﻭﺍﺏ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻵﺘﻰ ﻨﺼﻪ، ﻭﻗﺩ ﺃﺼﺩﺭﻨﺎﻩ

) ﺍﳌﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ (

ﺘﻀﺎﻑ ﻤﺎﺩﺓ ﺠﺩﻴﺩﺓ ﺒﺭﻗﻡ )٥٣ﺍ  ﻤﻜﺭﺭ( ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ٤١١ ﻟـ ﺴﻨﺔ ٦٤٩١ ﺒﺘﻨﻅـﻴﻡ

ﺍﻟﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ، ﻨﺼﻬﺎ ﺍﻵﺘﻰ :

ﻣﺎﺩﺓ )٥٣ ﻣﻜﺮﺭ

ً

ﺍ(

ﺎ، ﻴﺜﺒﺕ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺤﻕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻌﻴﻨﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴـﺔ  ﺎ ﻨﻬﺎﺌﻴ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺤﻜﻤ

ﺍﻷﺼﻠﻴﺔ، ﺃﻭ ﻨﻘﻠﻪ، ﺃﻭ ﺘﻘﺭﻴﺭﻩ، ﺃﻭ ﺘﻐﻴﻴﺭﻩ، ﺃﻭ ﺯﻭﺍﻟﻪ، ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺇﻋﻁـﺎﺀ

ﻌﺩ ﻟﺫﻟﻙ ﺒﻌﺩ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﺭﺴﻡ  ﺍ ﻓﻰ ﺴﺠل ﺨﺎﺹ ﻟﻜل ﻤﻨﻬﻤﺎ ﻴ ﺍ ﺃﻭ ﻗﻴﺩ ﺎ ﺸﻬﺭ ﺎ ﻭﻗﺘﻴ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺭﻗﻤ

ﺍﻟﻤﻘﺭﺭ، ﻭﻴﺘﺤﻭل ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍ ﻟﻭﻗﺘﻰ ﺇﻟﻰ ﺭﻗﻡ ﻨﻬﺎﺌﻰ، ﻭﻴﺘﺭﺘﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻵﺜﺎﺭ ﺍﻟﻤﺘﺭﺘﺒـﺔ ﻋﻠـﻰ

ﺸﻬﺭ ﺍﻟﻤﺤﺭﺭ ﺃﻭ ﻗﻴﺩﻩ، ﻭﺫﻟﻙ ﻋﻨﺩ ﻋﺩﻡ ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﺽ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻭ ﺭﻓﺽ ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﺽ.

ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﻻ ﻋﺘﺭﺍﺽ ﻋﻠﻰ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻭﻗﺘﻰ ﺃﻤﺎﻡ ﻗﺎﻀﻰ ﺍﻷﻤﻭﺭ ﺍﻟﻭﻗﺘﻴﺔ ﺨـﻼل

ﺸﻬﺭ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻨﺸﺭﻩ ﺒﺈﺤﺩﻯ ﺍﻟﺼﺤﻑ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ ﻭﺍﺴﻌﺔ ﺍﻻﻨﺘﺸﺎﺭ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘـﺔ ﺼـﺎﺤﺏ

ﺍﻟﺸﺄﻥﺎ ﺒﻘﺒﻭل ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﺽ ﻭﺇﻟﻐـﺎﺀ ﺍﻟـﺭﻗﻡ ﺃﻭ ﺒـﺭﻓﺽ  ، ﻭﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻘﺎﻀﻰ ﻗﺭﺍﺭﻩ ﻤﺴﺒﺒ

ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﺽ، ﻭﺫﻟﻙ ﺨﻼل ﺴﺒﻌﺔ ﺃﻴﺎﻡ ﻤﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ ﺭﻓـﻊ ﺍﻻﻋﺘـﺭﺍﺽ ﺇﻟﻴـﻪ ﻤﻘﺭﻭﻨﹰـﺎ

ﺎ ﺒﺎﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺅﻴﺩﺓ ﻟﻪ، ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻨﻬﺎﺌﻴ.

ﻭﻋﻠﻰ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﻐﺎﺯ ﻭﻏﻴﺭﻫـﺎ ﻤـﻥ ﺍﻟـﺸﺭﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﺠﻬـﺎﺕ

ﻭﺍﻟﻭﺯﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ ﻋﺩﻡ ﻨﻘل ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ، ﺃﻭ ﺍﺘﺨـﺎﺫ ﺃﻯ ﺇﺠـ ﺭﺍﺀ

ﻤﻊ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﺴﻨﺩ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺤﻤل ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺸﻬﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻴﺩ.

صورة إلكترونية لا يعتد بها عند التداول

اﻟﺠﺮﯾﺪة اﻟﺮﺳﻤﯿﺔ – اﻟﻌﺪد ٦٣ ﻣﻜﺮر )ب( ﻓﻰ ٥ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ ٠٢٠٢

٤

ﻭﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﻗﻭﺍﻋﺩ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ.

) ﺍﳌﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ (

 ﻴﻨﺸﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻓﻰ ﺍﻟﺠﺭﻴﺩﺓ ﺍﻟﺭﺴﻤﻴﺔ، ﻌﻤل ﺒﻪ ﺒﻌﺩ ﻤﺭﻭﺭ ﺴﺘﺔ ﺃﺸـﻬﺭ ﻤـﻥ ﺍﻟﻴـﻭﻡ  ﻭﻴ

ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ ﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﻨﺸﺭﻩ.

ﻨﻔﺫ ﻜﻘﺎﻨﻭﻥ ﻤﻥ ﻗﻭﺍﻨﻴﻨﻬﺎ  ﺒﺼﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺒﺨﺎﺘﻡ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ، ﻭﻴ ﻴ.

ﺼﺩﺭ ﺒﺭﺌﺎﺴﺔ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﻓﻰ ٧١ ﺍﻟﻤﺤﺭﻡ ﺴﻨﺔ ٢٤٤١ﻫـ

) ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ٥ ﺴﺒﺘﻤﺒﺭ ﺴﻨﺔ ٠٢٠٢ﻡ ( .

ﻋﺒﺪ ﺍﻟﻔﺘﺎﺡ ﺍﻟﺴﻴﺴﻰ