نقض مدني — الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق

تمسك الطاعن بأحقيته في الامتداد القانوني لعقد الإيجار لمساكنته شقيقه منذ بدء الإجارة وعدم تخليه عنها بعد زواج شقيقه وانتقاله لمسكن الزوجية وأن تحرير عقد الإيجار كان باسم شقيقه لاعتبارات أدبية لكونه العائل للأسرة مؤيداً ذلك بالمستندات . دفاع جوهري . التفات الحكم المطعون فيه عن تحقيق ذلك الدفاع وقضائه بتأييد الحكم المستأنف بإنهاء عقد الإيجار والإخلاء لعدم أحقية الطاعن في الامتداد استناداً للمادة 29/1 المقضي بعدم دستوريتها . أثره . خطأ وقصور .

الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة الأحد 28 من يونيو سنة 2020 الطعن رقم 9690 لسنة 89 القضائية ” إيجارات ” : (1-6) إثبات ” التمسك بوسائل الإثبات ” . إيجار” تشريعات إيجار الأماكن : المساكنة ” . بطلان ” بطلان الأحكام ” . حكم ” تسبيب الأحكام : التسبيب الكافي ” ” عيوب التدليل : القصور فى التسبيب ” . (1) المساكنة . إنشائها للمنتفعين بالعين المؤجرة – من غير الأقارب المحددين م 21 ق 52 لسنة 1969 – حق البقاء فيها بالرغم من ترك المستأجر لها أو وفاته . شرطه . ثبوت إقامتهم فيها منذ بدء الإجارة واستمرارها دون انقطاع . توفرها للمُساكن . أثره . نشوء حقه فى البقاء فيها طوال مدة العقد والانتفاع بالامتداد القانوني بعد انتهائها . علة ذلك .( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 ) (2) تعدد المستأجرين لعين واحدة وتحرير عقد الإيجار باسم أحدهم مع انصراف نيتهم وقت التعاقد إلى إحداث الأثر القانوني له . أثره . اعتبار كل منهم مستأجراً للعين . عدم اعتباره إخلالاً بمبدأ نسبية أثر العقد . علة ذلك . ( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 ) (3) إغفال الحكم بحث دفاع جوهري أبداه الخصم مؤثر فى النتيجة التي انتهى إليها . مؤداه . قصور فى أسباب الحكم الواقعية . أثره . بطلان الحكم .( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 ) (4) تقديم الخصم مستندات وتمسكه بدلالتها . التفات الحكم عنها أو اطراحه دلالتها فى حقوق الخصوم دون بيان ما يبرر ذلك . قصور .( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 ) (5) طلب الخصم تمكينه من إثبات أو نفي دفاع جوهري بوسيلة الإثبات الجائزة قانوناً. التزام محكمة الموضوع بإجابته إليه. شرطه. أن تكون الوسيلة منتجة في النزاع وألا يتوافر ما يكفي لتكوين عقيدتها في أوراق الدعوى . ( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 ) (6) تمسك الطاعن بأحقيته في الامتداد القانوني لعقد الإيجار لمساكنته شقيقه منذ بدء الإجارة وعدم تخليه عنها بعد زواج شقيقه وانتقاله لمسكن الزوجية وأن تحرير عقد الإيجار كان باسم شقيقه لاعتبارات أدبية لكونه العائل للأسرة مؤيداً ذلك بالمستندات . دفاع جوهري . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضائه بتأييد الحكم المستأنف بإنهاء عقد الإيجار والإخلاء لعدم أحقية الطاعن في الامتداد استناداً للمادة 29/1 من ق 49 لسنة 1977 المقضي بعدم دستوريتها . خطأ وقصور .( الطعن رقم 9690 لسنة 89 ق جلسة 28/6/2020 )1 المقرر في قضاء محكمة النقض أن المساكنة تنشئ للمنتفعين بالعين المؤجرة من غير الأقارب المحددين بالمادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 ، حقاً فى البقاء فيها بالرغم من ترك المستأجر لها أو وفاته بشرط أن يثبت حصولها منذ بدء الإيجار واستمرارها دون انقطاع بحيث إذا ما توافرت للمُساكن فإنها ترتب له حقاً فى البقاء فى العين طوال مدة العقد والانتفاع بالامتداد القانوني بعد انتهائها وحقه فى ذلك ما تعارف المالكون عليه فى استمرار واضطراد من تحرير عقد إيجار باسم مستأجر واحد فى حالة تعددهم عند استئجار عين واحدة . 2 المقرر في قضاء محكمة النقض أنه إذا تعدد المستأجرون لعين واحدة وانصرفت نيتهم وقت التعاقد إلى إحد