نقض مدني — الطعن رقم 2507 لسنة 87 ق

تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بأحقيتهما في امتداد إجارة عين النزاع إليهما لإقامتهما مع والدهما فيها حتى وفاته مدللين على ذلك بالمستندات وبأقوال شاهديهما أمام تلك المحكمة وطلبهما ندب خبير لتحقيق هذا الدفاع . دفاع جوهري . قضاء الحكم المطعون فيه بإنهاء الإجارة والإخلاء استناداً لعدم إقامتهما مع عمهما منذ بدء الإجارة وباعتبار أن مورث الطاعنين ليس مستأجراً أصلياً وأنه سبق امتداد العقد له لمساكنته شقيقه بموجب حكم سابق يحول دون امتداده إليهما بعد وفاة مورثهما . فساد وقصور وخطأ . علة ذلك .

وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق – تتحصل في أن المطعون ضده الأول أقام على الطاعنين والمطعون ضدهما الثانية والثالث الدعوى رقم 410 لسنة 2013 إيجارات الجيزة الابتدائية بطلب الحكم – وفقاً لطلباته الختامية – بانتهاء عقد الإيجار المؤرخ 30/6/1969 وإخلاء الشقة المبينة بالصحيفة والتسليم ، وذلك لوفاة المستأجر الأصلى وشقيقه – مورث الطاعنين والمطعون ضده الثالث – الذى امتد إليه العقد بالمساكنة بعد ترك شقيقه المستأجر الأصلى تلك الشقة له بموجب الحكم رقم 12956 لسنة 119 ق القاهرة دون أن يكون أحد من الطاعنين والمطعون ضدهما الثانية والثالث مقيماً معه في تلك العين . ادعى الطاعنان والمطعون ضده الثالث فرعياً بطلب إلزام المطعون ضده الأول بتحرير عقد إيجار لهم بذات شروط العقد المشار إليه ، لإقامتهم مع مورثهم حتى وفاته ، تدخل المستأجر الأصلى – المطعون ضده الرابع – هجومياً في الدعوى طالباً الحكم برفض الدعويين الأصلية والفرعية وباستمرار العلاقة الإيجارية معه والانتفاع بشقة النزاع . حكمت المحكمة برفض التدخل الهجومى بحالته وبرفض الدعوى الفرعية وبالطلبات في الدعوى الأصلية . استأنف الطاعنان هذا الحكم بالاستئناف رقم 3997 لسنة 131 ق ، واستأنفه المطعون ضده الرابع بالاستئناف رقم 4153 لسنة 131 ق ، كما استأنفه المطعون ضده الثالث بالاستئناف رقم 9449 لسنة 132 ق لدى محكمة استئناف القاهرة ” مأمورية الجيزة ” ، وبعد أن ضمت المحكمة تلك الاستئنافات ، أحالت الدعوى إلى التحقيق ، واستمعت إلى شهود الطرفين ، وبتاريخ 14/12/2016 قضت في الاستئنافين الأول والثالث بتأييد الحكم المستأنف ، وفى الاستئناف الثانى بتعديل الحكم المستأنف بجعل رفض التدخل الهجومى موضوعاً بدلاً من رفضه بحالته . طعن الطاعنان في هذا الحكم بطريق النقض ، وأودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأي برفض الطعن ، وإذ عُرِضَ الطعن على هذه المحكمة في غرفة مشورة حددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها . وحيث إن مما ينعاه الطاعنان على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون والفساد في الاستدلال والقصور في التسبيب ، وفى بيان ذلك يقولان ، إنهما تمسكا أمام محكمة الموضوع بامتداد عقد إيجار عين النزاع إليهما لإقامتهما المستقرة مع والدهما فيها حتى وفاته باعتبار الأخير مستأجراً أصلياً لثبوت مساكنته لشقيقه الذى حُرر عقد الإيجار باسمه منذ بدء الإجارة بالحكم رقم 12956 لسنة 119 ق . القاهرة ، ودللا على إقامتهما مع والدهما بصورة رسمية من المحضر رقم 3368 لسنة 2013 إدارى العجوزة ، أصل تذكرة مرافق مريض ، وإذن قبول مرافق مريض ، صورة من مستخرج رسمي من سجل فتيات التمريض ، خطاب من البنك العربى الإفريقي ، صورة من استمارة امتحانات الجامعة العمالية مؤرخة يونيه 2011 ، صورة عقد اتفاق من مستشفى المنيل الجامعى ، صورة من طلب الالتحاق بمكتب التنسيق ، خطاب قبول مكتب التنسيق ، مظروف كتاب التنسيق على عنوان الشقة محل النزاع ، وطلبا ندب خبير في الدعوى لتحقيق دفاعهما ، فأحالت المحكمة الدعوى إلى التحقيق ، واستمعت إلى أقوال شاهديهما ، اللذين أكدا تلك الإقا