ما أهم أحكام قانون الإيجار القديم الجديد 164 لسنة 2025؟

القانون 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن: المادة 2 — تنتهي عقود إيجار الأماكن السكنية الخاضعة لقوانين الإيجار القديم بانتهاء سبع سنوات من تاريخ العمل به، وغير السكنية للأشخاص الطبيعيين بانتهاء خمس سنوات، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء قبل ذلك. المادة 4 — تُقسَّم المناطق بلجان حصر إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وتكون القيمة الإيجارية السكنية عشرين مثل القيمة السارية بحد أدنى 1000 جنيه في المتميزة، وعشرة أمثال بحد أدنى 400 جنيه في المتوسطة و250 جنيهاً في الاقتصادية، ويؤدي المستأجر مؤقتاً 250 جنيهاً شهرياً لحين انتهاء لجان الحصر ثم تُسوّى الفروق. المادة 5 — الأماكن غير السكنية خمسة أمثال القيمة السارية. المادة 6 — زيادة سنوية دورية بنسبة 15%. المادة 7 — يحق للمالك طلب الإخلاء فوراً إذا ترك المستأجر أو من امتد إليه العقد المكان مغلقاً أكثر من سنة دون مبرر، أو إذا ثبت امتلاكه وحدة أخرى صالحة لذات الغرض. المادة 8 — أحقية المستأجر في وحدة بديلة من الدولة إيجاراً أو تمليكاً بأولوية للأولى بالرعاية. المادة 9 — إلغاء القوانين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 و6 لسنة 1997 بعد انتهاء المدة.